L'osservatorio immobiliare a Soliera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soliera

Mercato Immobiliare a Soliera

lunedì 6 dicembre 2021

Soliera, con una popolazione di 15.061 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 9 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Limidi, Sozzigalli, Appalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Limidi con oltre 166 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 801 annunci immobiliari, di cui 730 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Soliera è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m².

Soliera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sozzigalli (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Limidi (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI LIMIDI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Appalto € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Appalto
Limidi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Limidi
Sozzigalli € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sozzigalli

Dinamica dei prezzi a Soliera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soliera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soliera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -3,95% appartamenti in vendita a Soliera
attico € 1.500 /m² - -2,22% attici in vendita a Soliera
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,92% bifamiliari in vendita a Soliera
bivano € 1.300 /m² - -1,84% bivani in vendita a Soliera
casa indipendente € 1.200 /m² - -5,10% case indipendenti in vendita a Soliera
casa semindipendente € 1.250 /m² - -2,60% case semindipendenti in vendita a Soliera
mansarda € 1.100 /m² - -10,35% mansarde in vendita a Soliera
quadrivano € 1.200 /m² - -13,97% quadrivani in vendita a Soliera
trivano € 1.350 /m² - +1,13% trivani in vendita a Soliera
ufficio € 850 /m² € 8,4 /m²/mese -7,37% uffici in vendita a Soliera
villa € 1.200 /m² - -4,88% ville in vendita a Soliera
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,31% villette a schiera in vendita a Soliera