L'osservatorio immobiliare a Soliera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soliera

Mercato Immobiliare a Soliera

giovedì 21 settembre 2017

Soliera, con una popolazione di 15.061 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 9 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Limidi, Sozzigalli, Appalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Limidi con oltre 329 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.636 annunci immobiliari, di cui 1.448 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Soliera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Soliera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Appalto (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Limidi (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Appalto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Appalto
Limidi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Limidi
Sozzigalli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sozzigalli

Dinamica dei prezzi a Soliera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soliera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soliera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -2,26% appartamenti in vendita a Soliera
attico € 1.550 /m² - +0,47% attici in vendita a Soliera
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,59% bifamiliari in vendita a Soliera
bivano € 1.450 /m² - -5,08% bivani in vendita a Soliera
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,71% case indipendenti in vendita a Soliera
casale € 950 /m² - - casali in vendita a Soliera
mansarda € 1.300 /m² - +0,72% mansarde in vendita a Soliera
quadrivano € 1.300 /m² - +2,54% quadrivani in vendita a Soliera
trivano € 1.200 /m² - -5,38% trivani in vendita a Soliera
ufficio € 1.100 /m² € 10,1 /m²/mese -5,36% uffici in vendita a Soliera
villa € 1.400 /m² - -0,36% ville in vendita a Soliera
villetta a schiera € 1.350 /m² - +1,01% villette a schiera in vendita a Soliera