L'osservatorio immobiliare a Soliera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soliera

Mercato Immobiliare a Soliera

giovedì 18 ottobre 2018

Soliera, con una popolazione di 15.061 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 9 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Limidi, Sozzigalli, Appalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Limidi con oltre 311 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.525 annunci immobiliari, di cui 1.401 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Soliera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Soliera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sozzigalli (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Limidi (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Appalto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Appalto
Limidi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Limidi
Sozzigalli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sozzigalli

Dinamica dei prezzi a Soliera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soliera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,86%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soliera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -1,90% appartamenti in vendita a Soliera
attico € 1.450 /m² - +3,15% attici in vendita a Soliera
bifamiliare € 1.150 /m² - -7,85% bifamiliari in vendita a Soliera
bivano € 1.500 /m² - +0,94% bivani in vendita a Soliera
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,46% case indipendenti in vendita a Soliera
casa semindipendente € 1.350 /m² - -1,09% case semindipendenti in vendita a Soliera
casale € 1.050 /m² - +3,54% casali in vendita a Soliera
mansarda € 1.200 /m² - -4,90% mansarde in vendita a Soliera
pentavano € 1.250 /m² - +3,48% pentavani in vendita a Soliera
quadrivano € 1.200 /m² - -7,64% quadrivani in vendita a Soliera
trivano € 1.250 /m² - -5,05% trivani in vendita a Soliera
ufficio € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese +0,30% uffici in vendita a Soliera
villa € 1.250 /m² - -3,02% ville in vendita a Soliera
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,89% villette a schiera in vendita a Soliera