L'osservatorio immobiliare a Soliera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soliera

Mercato Immobiliare a Soliera

lunedì 20 novembre 2017

Soliera, con una popolazione di 15.061 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 9 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Limidi, Appalto, Sozzigalli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Limidi con oltre 285 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.392 annunci immobiliari, di cui 1.228 in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Soliera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Soliera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Appalto (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Limidi (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Appalto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Appalto
Limidi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Limidi
Sozzigalli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sozzigalli

Dinamica dei prezzi a Soliera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soliera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soliera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +1,54% appartamenti in vendita a Soliera
attico € 1.550 /m² - -1,61% attici in vendita a Soliera
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,00% bifamiliari in vendita a Soliera
bivano € 1.400 /m² - -7,66% bivani in vendita a Soliera
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,45% case indipendenti in vendita a Soliera
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Soliera
mansarda € 1.350 /m² - +2,06% mansarde in vendita a Soliera
quadrivano € 1.250 /m² - +2,98% quadrivani in vendita a Soliera
trivano € 1.250 /m² - +3,90% trivani in vendita a Soliera
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese +1,12% uffici in vendita a Soliera
villa € 1.400 /m² - -1,60% ville in vendita a Soliera
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,94% villette a schiera in vendita a Soliera