L'osservatorio immobiliare a Soliera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soliera

Mercato Immobiliare a Soliera

sabato 21 gennaio 2017

Soliera, con una popolazione di 15.061 abitanti, Solieraè un comune della provincia di Modena. Dista circa 9 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Limidi, Sozzigalli, Appalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Limidi con oltre 322 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.487 annunci immobiliari, di cui 1.313 in vendita e 174 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Soliera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Soliera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 384% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Appalto (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Limidi (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Appalto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Appalto
Limidi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Limidi
Sozzigalli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sozzigalli

Dinamica dei prezzi a Soliera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soliera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soliera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese +0,43% appartamenti in vendita a Soliera
attico € 1.500 /m² - +3,99% attici in vendita a Soliera
bifamiliare € 1.300 /m² - -4,98% bifamiliari in vendita a Soliera
bivano € 1.500 /m² - -5,74% bivani in vendita a Soliera
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,25% case indipendenti in vendita a Soliera
mansarda € 1.350 /m² - +2,73% mansarde in vendita a Soliera
pentavano € 1.400 /m² - -3,94% pentavani in vendita a Soliera
quadrivano € 1.200 /m² - +2,56% quadrivani in vendita a Soliera
trivano € 1.300 /m² - +1,25% trivani in vendita a Soliera
ufficio € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -0,91% uffici in vendita a Soliera
villa € 1.450 /m² - +3,34% ville in vendita a Soliera
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,81% villette a schiera in vendita a Soliera