L'osservatorio immobiliare a Sestola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestola

Mercato Immobiliare a Sestola

martedì 25 luglio 2017

Sestola, con una popolazione di 2.602 abitanti, Sestolaè un comune della provincia di Modena. Dista circa 48 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian del Falco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian del Falco con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 522 annunci immobiliari, di cui 455 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sestola è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sestola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Sestola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 615% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pian del Falco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pian del Falco

Dinamica dei prezzi a Sestola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese -3,74% appartamenti in vendita a Sestola
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,91% case indipendenti in vendita a Sestola
mansarda € 1.400 /m² - -5,59% mansarde in vendita a Sestola
trivano € 1.550 /m² - -10,97% trivani in vendita a Sestola
villa € 1.350 /m² - -1,37% ville in vendita a Sestola
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,53% villette a schiera in vendita a Sestola