L'osservatorio immobiliare a Sestola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestola

Mercato Immobiliare a Sestola

venerdì 3 aprile 2020

Sestola, con una popolazione di 2.602 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 48 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 326 annunci immobiliari, di cui 308 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sestola è compreso tra 900 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Sestola sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.750 €/m².

Sestola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sestola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,88%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -5,38% appartamenti in vendita a Sestola
bivano € 1.250 /m² - -5,11% bivani in vendita a Sestola
casa indipendente € 1.200 /m² - -5,77% case indipendenti in vendita a Sestola
casa semindipendente € 1.300 /m² - -12,01% case semindipendenti in vendita a Sestola
trivano € 1.300 /m² - -5,50% trivani in vendita a Sestola
villa € 1.200 /m² - -10,96% ville in vendita a Sestola
villetta a schiera € 1.400 /m² - -7,70% villette a schiera in vendita a Sestola