L'osservatorio immobiliare a Sestola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestola

Mercato Immobiliare a Sestola

venerdì 19 gennaio 2018

Sestola, con una popolazione di 2.602 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 48 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian del Falco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian del Falco con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 504 annunci immobiliari, di cui 442 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sestola è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sestola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Sestola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 478% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pian del Falco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pian del Falco

Dinamica dei prezzi a Sestola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,28%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese -5,92% appartamenti in vendita a Sestola
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,46% bifamiliari in vendita a Sestola
bivano € 1.350 /m² - -5,48% bivani in vendita a Sestola
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,19% case indipendenti in vendita a Sestola
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sestola
mansarda € 1.300 /m² - -7,41% mansarde in vendita a Sestola
villa € 1.300 /m² - -0,72% ville in vendita a Sestola
villetta a schiera € 1.500 /m² - -11,88% villette a schiera in vendita a Sestola