L'osservatorio immobiliare a Sestola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestola

Mercato Immobiliare a Sestola

sabato 18 novembre 2017

Sestola, con una popolazione di 2.602 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 48 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian del Falco, Roncoscaglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian del Falco con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 562 annunci immobiliari, di cui 499 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sestola è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sestola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Sestola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 526% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roncoscaglia (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pian del Falco (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Pian del Falco € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pian del Falco
Roncoscaglia € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Roncoscaglia

Dinamica dei prezzi a Sestola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,49%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese -0,93% appartamenti in vendita a Sestola
bifamiliare € 1.200 /m² - +0,69% bifamiliari in vendita a Sestola
bivano € 1.450 /m² - -7,82% bivani in vendita a Sestola
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,12% case indipendenti in vendita a Sestola
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sestola
mansarda € 1.400 /m² - +0,45% mansarde in vendita a Sestola
trivano € 1.750 /m² - -5,13% trivani in vendita a Sestola
villa € 1.350 /m² - -1,39% ville in vendita a Sestola
villetta a schiera € 1.650 /m² - -1,06% villette a schiera in vendita a Sestola