L'osservatorio immobiliare a Serramazzoni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serramazzoni

Mercato Immobiliare a Serramazzoni

sabato 21 luglio 2018

Serramazzoni, con una popolazione di 8.014 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 27 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Dalmazio, Riccò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Dalmazio con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 732 annunci immobiliari, di cui 679 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Serramazzoni è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Serramazzoni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Serramazzoni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riccò (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Dalmazio (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Riccò € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Riccò
San Dalmazio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Dalmazio

Dinamica dei prezzi a Serramazzoni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Serramazzoni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Serramazzoni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -1,45% appartamenti in vendita a Serramazzoni
bifamiliare € 850 /m² - - bifamiliari in vendita a Serramazzoni
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,54% case indipendenti in vendita a Serramazzoni
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Serramazzoni
casale € 900 /m² - -1,22% casali in vendita a Serramazzoni
mansarda € 1.200 /m² - +0,30% mansarde in vendita a Serramazzoni
pentavano € 1.150 /m² - +0,00% pentavani in vendita a Serramazzoni
villa € 1.250 /m² - -0,64% ville in vendita a Serramazzoni
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,07% villette a schiera in vendita a Serramazzoni