L'osservatorio immobiliare a Savignano sul Panaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Savignano sul Panaro

Mercato Immobiliare a Savignano sul Panaro

mercoledì 17 gennaio 2018

Savignano sul Panaro, con una popolazione di 9.276 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 21 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mulino, Formica, Garofano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mulino con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 537 annunci immobiliari, di cui 470 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Savignano sul Panaro è compreso tra 750 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Savignano sul Panaro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Savignano sul Panaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Formica (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Garofano (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Formica € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Formica
Garofano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Garofano
Mulino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mulino

Dinamica dei prezzi a Savignano sul Panaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Savignano sul Panaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Savignano sul Panaro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese -5,66% appartamenti in vendita a Savignano sul Panaro
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,66% case indipendenti in vendita a Savignano sul Panaro
villa € 1.250 /m² - -7,22% ville in vendita a Savignano sul Panaro