L'osservatorio immobiliare a Sassuolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassuolo

Mercato Immobiliare a Sassuolo

venerdì 24 febbraio 2017

Sassuolo, con una popolazione di 39.885 abitanti, Sassuoloè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / San Giorgio, San Michele dei Mucchietti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / San Giorgio con oltre 415 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.012 annunci immobiliari, di cui 2.987 in vendita e 1.025 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassuolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sassuolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico / San Giorgio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Michele dei Mucchietti (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico / San Giorgio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
San Michele dei Mucchietti € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele dei Mucchietti

Dinamica dei prezzi a Sassuolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassuolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassuolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -0,63% appartamenti in vendita a Sassuolo
attico € 2.100 /m² - +0,74% attici in vendita a Sassuolo
bifamiliare € 1.450 /m² - +1,09% bifamiliari in vendita a Sassuolo
bivano € 1.500 /m² € 9 /m²/mese -8,32% bivani in vendita a Sassuolo
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -1,43% case indipendenti in vendita a Sassuolo
loft € 2.150 /m² - +1,26% loft in vendita a Sassuolo
mansarda € 1.600 /m² - +4,43% mansarde in vendita a Sassuolo
pentavano € 1.500 /m² - +0,43% pentavani in vendita a Sassuolo
quadrivano € 1.350 /m² - -3,66% quadrivani in vendita a Sassuolo
trivano € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -3,49% trivani in vendita a Sassuolo
ufficio € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese +1,94% uffici in vendita a Sassuolo
villa € 1.450 /m² € 5,2 /m²/mese +0,61% ville in vendita a Sassuolo
villetta a schiera € 1.550 /m² - +1,81% villette a schiera in vendita a Sassuolo