L'osservatorio immobiliare a Sassuolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassuolo

Mercato Immobiliare a Sassuolo

martedì 30 maggio 2017

Sassuolo, con una popolazione di 39.885 abitanti, Sassuoloè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / San Giorgio, San Michele dei Mucchietti, Montegibbio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / San Giorgio con oltre 446 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.076 annunci immobiliari, di cui 3.086 in vendita e 990 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sassuolo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassuolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sassuolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele dei Mucchietti (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montegibbio (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico / San Giorgio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Montegibbio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montegibbio
San Michele dei Mucchietti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele dei Mucchietti

Dinamica dei prezzi a Sassuolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassuolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassuolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Sassuolo
attico € 2.150 /m² - +1,79% attici in vendita a Sassuolo
bifamiliare € 1.500 /m² - +7,09% bifamiliari in vendita a Sassuolo
bivano € 1.650 /m² € 9,2 /m²/mese +12,38% bivani in vendita a Sassuolo
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese -1,54% case indipendenti in vendita a Sassuolo
loft € 2.150 /m² - +2,63% loft in vendita a Sassuolo
mansarda € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese +3,09% mansarde in vendita a Sassuolo
pentavano € 1.400 /m² - -6,87% pentavani in vendita a Sassuolo
quadrivano € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +4,48% quadrivani in vendita a Sassuolo
trivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +1,86% trivani in vendita a Sassuolo
ufficio € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +3,55% uffici in vendita a Sassuolo
villa € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -1,79% ville in vendita a Sassuolo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +2,18% villette a schiera in vendita a Sassuolo