L'osservatorio immobiliare a Sassuolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassuolo

Mercato Immobiliare a Sassuolo

giovedì 23 novembre 2017

Sassuolo, con una popolazione di 39.885 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / San Giorgio, Montegibbio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / San Giorgio con oltre 429 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.013 annunci immobiliari, di cui 3.041 in vendita e 972 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sassuolo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassuolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sassuolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele dei Mucchietti (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montegibbio (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico / San Giorgio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Montegibbio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montegibbio
San Michele dei Mucchietti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele dei Mucchietti

Dinamica dei prezzi a Sassuolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassuolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,16%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassuolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -2,09% appartamenti in vendita a Sassuolo
attico € 1.950 /m² - -3,51% attici in vendita a Sassuolo
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,86% bifamiliari in vendita a Sassuolo
bivano € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese +3,89% bivani in vendita a Sassuolo
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,93% case indipendenti in vendita a Sassuolo
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sassuolo
locale commerciale € 800 /m² - -7,84% locali commerciali in vendita a Sassuolo
loft € 2.050 /m² - +1,15% loft in vendita a Sassuolo
mansarda € 1.550 /m² - -4,58% mansarde in vendita a Sassuolo
pentavano € 1.400 /m² - +3,72% pentavani in vendita a Sassuolo
quadrivano € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -2,72% quadrivani in vendita a Sassuolo
trivano € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -4,32% trivani in vendita a Sassuolo
ufficio € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -4,88% uffici in vendita a Sassuolo
villa € 1.500 /m² - +0,54% ville in vendita a Sassuolo
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,25% villette a schiera in vendita a Sassuolo