L'osservatorio immobiliare a Sassuolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassuolo

Mercato Immobiliare a Sassuolo

lunedì 18 marzo 2024

Sassuolo, con una popolazione di 40.830 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / San Giorgio, Montegibbio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / San Giorgio con oltre 270 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.846 annunci immobiliari, di cui 1.431 in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sassuolo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.775 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.735 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.735 €/m²).
I prezzi a Sassuolo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.190 €/m² e 2.225 €/m² nel 60% dei casi.

Sassuolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.735 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico / San Giorgio (1.820 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montegibbio (1.915 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.775 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico / San Giorgio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Montegibbio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montegibbio

Dinamica dei prezzi a Sassuolo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sassuolo
attico € 2.150 /m² - - attici in vendita a Sassuolo
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Sassuolo
bivano € 1.750 /m² € 11,4 /m²/mese - bivani in vendita a Sassuolo
casa indipendente € 1.650 /m² - - case indipendenti in vendita a Sassuolo
casa semindipendente € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sassuolo
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sassuolo
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Sassuolo
monolocale € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese - monolocali in vendita a Sassuolo
pentavano € 1.750 /m² - - pentavani in vendita a Sassuolo
quadrivano € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Sassuolo
trivano € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese - trivani in vendita a Sassuolo
ufficio € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese - uffici in vendita a Sassuolo
villa € 1.650 /m² - - ville in vendita a Sassuolo
villetta a schiera € 1.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Sassuolo