L'osservatorio immobiliare a Sassuolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassuolo

Mercato Immobiliare a Sassuolo

lunedì 25 ottobre 2021

Sassuolo, con una popolazione di 39.885 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / San Giorgio con oltre 283 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.062 annunci immobiliari, di cui 1.596 in vendita e 466 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sassuolo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Sassuolo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.100 €/m² e 2.050 €/m² nel 60% dei casi.

Sassuolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico / San Giorgio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Sassuolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassuolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassuolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese +3,28% appartamenti in vendita a Sassuolo
attico € 1.950 /m² - +7,90% attici in vendita a Sassuolo
bifamiliare € 1.650 /m² - +8,06% bifamiliari in vendita a Sassuolo
bivano € 1.500 /m² € 10,7 /m²/mese +11,46% bivani in vendita a Sassuolo
casa indipendente € 1.550 /m² - +0,86% case indipendenti in vendita a Sassuolo
casa semindipendente € 1.950 /m² - +15,80% case semindipendenti in vendita a Sassuolo
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,9 /m²/mese +6,17% locali commerciali in vendita a Sassuolo
mansarda € 1.600 /m² - +7,18% mansarde in vendita a Sassuolo
monolocale € 1.100 /m² € 9,1 /m²/mese -18,02% monolocali in vendita a Sassuolo
quadrivano € 1.800 /m² - +7,77% quadrivani in vendita a Sassuolo
trivano € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese +8,27% trivani in vendita a Sassuolo
ufficio € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese +4,15% uffici in vendita a Sassuolo
villa € 1.600 /m² - -1,51% ville in vendita a Sassuolo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,31% villette a schiera in vendita a Sassuolo