L'osservatorio immobiliare a San Felice sul Panaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Felice sul Panaro

Mercato Immobiliare a San Felice sul Panaro

martedì 19 settembre 2017

San Felice sul Panaro, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 26 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Felice sul Panaro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

San Felice sul Panaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Felice sul Panaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Felice sul Panaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,80%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Felice sul Panaro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 6,9 /m²/mese -17,81% appartamenti in vendita a San Felice sul Panaro
casa indipendente € 850 /m² - -16,97% case indipendenti in vendita a San Felice sul Panaro
villa € 800 /m² - -8,13% ville in vendita a San Felice sul Panaro