L'osservatorio immobiliare a San Cesario sul Panaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro

Mercato Immobiliare a San Cesario sul Panaro

lunedì 6 dicembre 2021

San Cesario sul Panaro, con una popolazione di 6.117 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 13 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Anna con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Cesario sul Panaro è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Cesario sul Panaro sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 900 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

San Cesario sul Panaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Anna € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna

Dinamica dei prezzi a San Cesario sul Panaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesario sul Panaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,87%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesario sul Panaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9,3 /m²/mese +6,44% appartamenti in vendita a San Cesario sul Panaro
casa indipendente € 1.050 /m² - -3,29% case indipendenti in vendita a San Cesario sul Panaro
trivano € 1.600 /m² - +3,28% trivani in vendita a San Cesario sul Panaro
villa € 1.100 /m² - -10,07% ville in vendita a San Cesario sul Panaro