L'osservatorio immobiliare a San Cesario sul Panaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro

Mercato Immobiliare a San Cesario sul Panaro

venerdì 20 luglio 2018

San Cesario sul Panaro, con una popolazione di 6.117 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 13 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Anna con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Cesario sul Panaro è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Cesario sul Panaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Cesario sul Panaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Anna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna

Dinamica dei prezzi a San Cesario sul Panaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesario sul Panaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesario sul Panaro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -4,58% appartamenti in vendita a San Cesario sul Panaro
casa indipendente € 1.250 /m² - -12,84% case indipendenti in vendita a San Cesario sul Panaro
trivano € 1.250 /m² - -18,07% trivani in vendita a San Cesario sul Panaro
villa € 1.300 /m² - -12,42% ville in vendita a San Cesario sul Panaro