L'osservatorio immobiliare a San Cesario sul Panaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro

Mercato Immobiliare a San Cesario sul Panaro

sabato 19 agosto 2017

San Cesario sul Panaro, con una popolazione di 6.117 abitanti, San Cesario sul Panaroè un comune della provincia di Modena. Dista circa 13 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Anna con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Cesario sul Panaro è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Cesario sul Panaro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

San Cesario sul Panaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 588% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Anna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna

Dinamica dei prezzi a San Cesario sul Panaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesario sul Panaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesario sul Panaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -2,99% appartamenti in vendita a San Cesario sul Panaro
casa indipendente € 1.500 /m² - +5,73% case indipendenti in vendita a San Cesario sul Panaro
ufficio € 1.350 /m² - -2,38% uffici in vendita a San Cesario sul Panaro
villa € 1.450 /m² - +7,48% ville in vendita a San Cesario sul Panaro