L'osservatorio immobiliare a Riolunato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riolunato

Mercato Immobiliare a Riolunato

giovedì 21 settembre 2017

Riolunato, con una popolazione di 759 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 51 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 82 annunci immobiliari, di cui 79 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Riolunato è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Riolunato sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Riolunato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Riolunato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riolunato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riolunato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +2,75% appartamenti in vendita a Riolunato
casa indipendente € 1.150 /m² - +3,91% case indipendenti in vendita a Riolunato
villa € 1.300 /m² - +2,13% ville in vendita a Riolunato