L'osservatorio immobiliare a Prignano sulla Secchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Prignano sulla Secchia

Mercato Immobiliare a Prignano sulla Secchia

domenica 26 gennaio 2020

Prignano sulla Secchia, con una popolazione di 3.773 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 30 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 315 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Prignano sulla Secchia è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Prignano sulla Secchia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m² nel 60% dei casi.

Prignano sulla Secchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Prignano sulla Secchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Prignano sulla Secchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Prignano sulla Secchia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -0,54% appartamenti in vendita a Prignano sulla Secchia
casa indipendente € 1.000 /m² - -7,60% case indipendenti in vendita a Prignano sulla Secchia
villa € 1.200 /m² - -6,14% ville in vendita a Prignano sulla Secchia