L'osservatorio immobiliare a Pavullo nel Frignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano

Mercato Immobiliare a Pavullo nel Frignano

martedì 20 novembre 2018

Pavullo nel Frignano, con una popolazione di 17.198 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 36 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Coscogno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 563 annunci immobiliari, di cui 512 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pavullo nel Frignano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pavullo nel Frignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Pavullo nel Frignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coscogno (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Coscogno € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Coscogno
Sant'Antonio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Pavullo nel Frignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pavullo nel Frignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,18%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pavullo nel Frignano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -1,98% appartamenti in vendita a Pavullo nel Frignano
bifamiliare € 800 /m² - -14,29% bifamiliari in vendita a Pavullo nel Frignano
casa indipendente € 1.000 /m² - -7,90% case indipendenti in vendita a Pavullo nel Frignano
casale € 750 /m² - -8,38% casali in vendita a Pavullo nel Frignano
villa € 1.150 /m² - -6,95% ville in vendita a Pavullo nel Frignano