L'osservatorio immobiliare a Novi di Modena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novi di Modena

Mercato Immobiliare a Novi di Modena

sabato 22 settembre 2018

Novi di Modena, con una popolazione di 10.972 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 26 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio in Mercadello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio in Mercadello con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 498 annunci immobiliari, di cui 382 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Novi di Modena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Novi di Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Antonio in Mercadello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio in Mercadello

Dinamica dei prezzi a Novi di Modena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novi di Modena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,96%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novi di Modena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese +3,35% appartamenti in vendita a Novi di Modena
bifamiliare € 900 /m² - +0,59% bifamiliari in vendita a Novi di Modena
casa indipendente € 900 /m² - -0,51% case indipendenti in vendita a Novi di Modena
villa € 950 /m² - +3,22% ville in vendita a Novi di Modena