Osservatorio del mercato immobiliare a Novi di Modena

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Novi di Modena

Mercato Immobiliare a Novi di Modena

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Novi di Modena, con una popolazione di 10.109 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 26 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovereto sulla Secchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovereto sulla Secchia con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 463 annunci immobiliari, di cui 410 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Novi di Modena è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.065 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.125 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.855 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Novi di Modena sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 780 €/m² e 1.380 €/m².

Novi di Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.125 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Rovereto sulla Secchia 1.250 € 1.250 /m² - 30+ appartamenti Rovereto sulla Secchia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Novi di Modena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novi di Modena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novi di Modena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² - -0,05% appartamenti in vendita a Novi di Modena appartamenti
attico 1.100 € 1.100 /m² - +4,50% attici in vendita a Novi di Modena attici
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - +5,95% bifamiliari in vendita a Novi di Modena bifamiliari
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -1,59% case indipendenti in vendita a Novi di Modena case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -1,15% case semindipendenti in vendita a Novi di Modena case semindipendenti
mansarda 1.050 € 1.050 /m² - +8,06% mansarde in vendita a Novi di Modena mansarde
quadrivano 1.000 € 1.000 /m² - +7,91% quadrivani in vendita a Novi di Modena quadrivani
trivano 1.200 € 1.200 /m² - -17,25% trivani in vendita a Novi di Modena trivani
villa 1.100 € 1.100 /m² - -4,34% ville in vendita a Novi di Modena ville
villetta a schiera 1.050 € 1.050 /m² - -5,26% villette a schiera in vendita a Novi di Modena villette a schiera