Mercato Immobiliare a Modena
lunedì 10 dicembre 2018Modena, con una popolazione di 179.149 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Faustino,
San Lazzaro / Modena Est,
Sant'Agnese,
Buon Pastore,
Crocetta,
Madonnina / Quattro Ville,
Baggiovara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.996 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 18.207 annunci immobiliari, di cui 13.935 in vendita e 4.272 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Modena è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 13,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Modena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.350 €/m².
Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.