Mercato Immobiliare a Modena
ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025Modena, con una popolazione di 184.836 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Faustino,
San Lazzaro / Modena Est,
Crocetta,
Sant'Agnese,
Buon Pastore,
Madonnina / Quattro Ville,
Baggiovara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.506 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 7.475 annunci immobiliari, di cui 5.368 in vendita e 2.107 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Modena è compreso in tutta la città tra 1.025 €/m² e 3.255 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.485 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.260 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.890 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.865 €/m² e 3.110 €/m².
Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.485 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.