Mercato Immobiliare a Modena
giovedì 29 luglio 2021Modena, con una popolazione di 179.149 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Faustino,
San Lazzaro / Modena Est,
Crocetta,
Buon Pastore,
Sant'Agnese,
Madonnina / Quattro Ville,
Cognento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.790 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 10.004 annunci immobiliari, di cui 7.132 in vendita e 2.872 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Modena è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 14,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Modena sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.800 €/m².
Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.