Mercato Immobiliare a Modena
sabato 21 settembre 2019Modena, con una popolazione di 179.149 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Faustino,
Buon Pastore,
San Lazzaro / Modena Est,
Sant'Agnese,
Crocetta,
Baggiovara,
Madonnina / Quattro Ville.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.798 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 15.185 annunci immobiliari, di cui 11.569 in vendita e 3.616 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Modena è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Modena sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.350 €/m² e 2.450 €/m² nel 60% dei casi.
Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.