L'osservatorio immobiliare a Marano sul Panaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano sul Panaro

Mercato Immobiliare a Marano sul Panaro

domenica 19 novembre 2017

Marano sul Panaro, con una popolazione di 4.787 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 22 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marano sul Panaro è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marano sul Panaro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Marano sul Panaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marano sul Panaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano sul Panaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano sul Panaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +0,54% appartamenti in vendita a Marano sul Panaro
casa indipendente € 1.050 /m² - -12,40% case indipendenti in vendita a Marano sul Panaro
villa € 1.050 /m² - -7,73% ville in vendita a Marano sul Panaro