L'osservatorio immobiliare a Maranello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maranello

Mercato Immobiliare a Maranello

venerdì 26 maggio 2017

Maranello, con una popolazione di 16.622 abitanti, Maranelloè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozza, Torre Maina, Fogliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozza con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.172 annunci immobiliari, di cui 962 in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maranello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Maranello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Maranello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozza (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Maina (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozza € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pozza
Torre Maina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Maina

Dinamica dei prezzi a Maranello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maranello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maranello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,3 /m²/mese -2,94% appartamenti in vendita a Maranello
attico € 1.750 /m² - -6,76% attici in vendita a Maranello
bifamiliare € 1.350 /m² - +1,48% bifamiliari in vendita a Maranello
casa indipendente € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese -4,15% case indipendenti in vendita a Maranello
mansarda € 1.450 /m² - -4,21% mansarde in vendita a Maranello
pentavano € 1.400 /m² - -15,06% pentavani in vendita a Maranello
quadrivano € 1.500 /m² - -18,90% quadrivani in vendita a Maranello
trivano € 1.550 /m² - -5,89% trivani in vendita a Maranello
villa € 1.400 /m² - -5,66% ville in vendita a Maranello
villetta a schiera € 1.400 /m² - -12,95% villette a schiera in vendita a Maranello