L'osservatorio immobiliare a Maranello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maranello

Mercato Immobiliare a Maranello

domenica 22 gennaio 2017

Maranello, con una popolazione di 16.622 abitanti, Maranelloè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozza, Torre Maina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozza con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 950 annunci immobiliari, di cui 754 in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Maranello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Maranello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozza (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Maina (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozza € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pozza
Torre Maina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Maina

Dinamica dei prezzi a Maranello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maranello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,08%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maranello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese +5,16% appartamenti in vendita a Maranello
attico € 1.950 /m² - +5,40% attici in vendita a Maranello
bifamiliare € 1.400 /m² - +7,68% bifamiliari in vendita a Maranello
casa indipendente € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -0,75% case indipendenti in vendita a Maranello
mansarda € 1.600 /m² - +0,35% mansarde in vendita a Maranello
quadrivano € 2.050 /m² - +20,90% quadrivani in vendita a Maranello
trivano € 1.750 /m² - -10,27% trivani in vendita a Maranello
villa € 1.450 /m² - -2,42% ville in vendita a Maranello
villetta a schiera € 1.450 /m² - -7,93% villette a schiera in vendita a Maranello