L'osservatorio immobiliare a Maranello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maranello

Mercato Immobiliare a Maranello

sabato 22 settembre 2018

Maranello, con una popolazione di 16.622 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozza, Torre Maina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozza con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.013 annunci immobiliari, di cui 850 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maranello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Maranello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Maranello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozza (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Maina (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozza € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pozza
Torre Maina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Maina

Dinamica dei prezzi a Maranello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maranello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maranello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -1,31% appartamenti in vendita a Maranello
bifamiliare € 1.350 /m² - -1,26% bifamiliari in vendita a Maranello
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,88% case indipendenti in vendita a Maranello
casa semindipendente € 1.650 /m² - -2,50% case semindipendenti in vendita a Maranello
mansarda € 1.400 /m² - -0,01% mansarde in vendita a Maranello
quadrivano € 1.550 /m² - -1,01% quadrivani in vendita a Maranello
trivano € 1.650 /m² - +0,58% trivani in vendita a Maranello
villa € 1.400 /m² - -1,56% ville in vendita a Maranello
villetta a schiera € 1.350 /m² - -7,73% villette a schiera in vendita a Maranello