L'osservatorio immobiliare a Maranello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maranello

Mercato Immobiliare a Maranello

domenica 23 aprile 2017

Maranello, con una popolazione di 16.622 abitanti, Maranelloè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozza, Fogliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozza con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.053 annunci immobiliari, di cui 856 in vendita e 197 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maranello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Maranello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Maranello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pozza € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pozza

Dinamica dei prezzi a Maranello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maranello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maranello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 35% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese -5,23% appartamenti in vendita a Maranello
attico € 1.750 /m² - -10,46% attici in vendita a Maranello
bifamiliare € 1.350 /m² - -3,41% bifamiliari in vendita a Maranello
bivano € 1.800 /m² - +0,62% bivani in vendita a Maranello
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -5,98% case indipendenti in vendita a Maranello
mansarda € 1.500 /m² - -6,38% mansarde in vendita a Maranello
pentavano € 1.450 /m² - -28,22% pentavani in vendita a Maranello
quadrivano € 1.600 /m² - -35,72% quadrivani in vendita a Maranello
trivano € 1.750 /m² - -0,24% trivani in vendita a Maranello
villa € 1.400 /m² - -6,89% ville in vendita a Maranello
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,10% villette a schiera in vendita a Maranello