L'osservatorio immobiliare a Maranello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maranello

Mercato Immobiliare a Maranello

sabato 18 novembre 2017

Maranello, con una popolazione di 16.622 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozza, Fogliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozza con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.105 annunci immobiliari, di cui 936 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maranello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Maranello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Maranello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pozza € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pozza

Dinamica dei prezzi a Maranello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maranello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,13%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maranello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese +0,88% appartamenti in vendita a Maranello
bifamiliare € 1.400 /m² - +0,38% bifamiliari in vendita a Maranello
casa indipendente € 1.450 /m² - -8,19% case indipendenti in vendita a Maranello
mansarda € 1.450 /m² - -1,15% mansarde in vendita a Maranello
trivano € 1.700 /m² - +2,25% trivani in vendita a Maranello
villa € 1.450 /m² - -6,80% ville in vendita a Maranello
villetta a schiera € 1.600 /m² - +5,88% villette a schiera in vendita a Maranello