L'osservatorio immobiliare a Lama Mocogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lama Mocogno

Mercato Immobiliare a Lama Mocogno

venerdì 3 aprile 2020

Lama Mocogno, con una popolazione di 2.844 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 41 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mocogno, Piane di Mocogno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mocogno con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lama Mocogno è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Lama Mocogno è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 400 €/m² e 1.000 €/m².

Lama Mocogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mocogno (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piane di Mocogno (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (FRAZIONE DI PIANE DI MOCOGNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Mocogno € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Mocogno
Piane di Mocogno € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piane di Mocogno

Dinamica dei prezzi a Lama Mocogno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lama Mocogno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lama Mocogno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +0,98% appartamenti in vendita a Lama Mocogno
casa indipendente € 750 /m² - +0,72% case indipendenti in vendita a Lama Mocogno
mansarda € 600 /m² - -13,12% mansarde in vendita a Lama Mocogno
villa € 800 /m² - -4,03% ville in vendita a Lama Mocogno
villetta a schiera € 900 /m² - -4,40% villette a schiera in vendita a Lama Mocogno