L'osservatorio immobiliare a Lama Mocogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lama Mocogno

Mercato Immobiliare a Lama Mocogno

venerdì 22 settembre 2017

Lama Mocogno, con una popolazione di 2.844 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 41 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mocogno con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lama Mocogno è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Lama Mocogno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Lama Mocogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mocogno (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piane di Mocogno (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Mocogno € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Mocogno
Piane di Mocogno € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piane di Mocogno

Dinamica dei prezzi a Lama Mocogno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lama Mocogno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lama Mocogno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -0,59% appartamenti in vendita a Lama Mocogno
casa indipendente € 850 /m² - -13,22% case indipendenti in vendita a Lama Mocogno
villa € 900 /m² - -6,21% ville in vendita a Lama Mocogno
villetta a schiera € 1.000 /m² - -11,70% villette a schiera in vendita a Lama Mocogno