L'osservatorio immobiliare a Formigine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formigine

Mercato Immobiliare a Formigine

lunedì 18 marzo 2024

Formigine, con una popolazione di 34.506 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 10 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casinalbo, Magreta, Colombaro, Corlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casinalbo con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 949 annunci immobiliari, di cui 831 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Formigine è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.105 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.220 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.735 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.640 €/m² e 2.725 €/m².

Formigine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.220 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 486% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colombaro (2.130 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corlo (2.280 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.105 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Casinalbo € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casinalbo
Colombaro € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Colombaro
Corlo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Corlo
Magreta € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Magreta

Dinamica dei prezzi a Formigine e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Formigine
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Formigine
casa indipendente € 1.900 /m² - - case indipendenti in vendita a Formigine
casa semindipendente € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Formigine
mansarda € 2.000 /m² - - mansarde in vendita a Formigine
quadrivano € 2.200 /m² - - quadrivani in vendita a Formigine
trivano € 2.250 /m² - - trivani in vendita a Formigine
ufficio € 1.800 /m² € 9,9 /m²/mese - uffici in vendita a Formigine
villa € 2.050 /m² - - ville in vendita a Formigine
villetta a schiera € 2.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Formigine