L'osservatorio immobiliare a Formigine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formigine

Mercato Immobiliare a Formigine

giovedì 27 luglio 2017

Formigine, con una popolazione di 33.667 abitanti, Formigineè un comune della provincia di Modena. Dista circa 10 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casinalbo, Magreta, Colombaro, Corlo, Ubersetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casinalbo con oltre 387 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.158 annunci immobiliari, di cui 1.805 in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Formigine è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Formigine sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Formigine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 367% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colombaro (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corlo (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Casinalbo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Casinalbo
Colombaro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Colombaro
Corlo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Corlo
Magreta € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Magreta
Ubersetto € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ubersetto

Dinamica dei prezzi a Formigine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formigine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formigine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese +0,79% appartamenti in vendita a Formigine
attico € 2.500 /m² - +8,10% attici in vendita a Formigine
bifamiliare € 1.550 /m² - +6,40% bifamiliari in vendita a Formigine
bivano € 2.050 /m² - +0,93% bivani in vendita a Formigine
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese -2,63% case indipendenti in vendita a Formigine
casale € 1.050 /m² - -8,87% casali in vendita a Formigine
mansarda € 1.750 /m² - +2,31% mansarde in vendita a Formigine
pentavano € 1.950 /m² - +14,66% pentavani in vendita a Formigine
quadrivano € 1.750 /m² - +5,29% quadrivani in vendita a Formigine
trivano € 1.800 /m² - -4,02% trivani in vendita a Formigine
ufficio € 1.500 /m² € 7 /m²/mese -3,56% uffici in vendita a Formigine
villa € 1.750 /m² - -1,65% ville in vendita a Formigine
villetta a schiera € 1.700 /m² - +0,53% villette a schiera in vendita a Formigine