L'osservatorio immobiliare a Formigine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formigine

Mercato Immobiliare a Formigine

lunedì 23 gennaio 2017

Formigine, con una popolazione di 33.667 abitanti, Formigineè un comune della provincia di Modena. Dista circa 10 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casinalbo, Magreta, Colombaro, Corlo, Ubersetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casinalbo con oltre 385 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.035 annunci immobiliari, di cui 1.704 in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Formigine non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Formigine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 593% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Magreta (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corlo (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Casinalbo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Casinalbo
Colombaro € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Colombaro
Corlo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Corlo
Magreta € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Magreta
Ubersetto € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ubersetto

Dinamica dei prezzi a Formigine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formigine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formigine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese +4,07% appartamenti in vendita a Formigine
attico € 2.450 /m² - +11,65% attici in vendita a Formigine
bifamiliare € 1.450 /m² - +6,64% bifamiliari in vendita a Formigine
bivano € 2.050 /m² € 9,6 /m²/mese +3,56% bivani in vendita a Formigine
casa indipendente € 1.700 /m² € 10,1 /m²/mese +3,51% case indipendenti in vendita a Formigine
casale € 1.150 /m² - +3,23% casali in vendita a Formigine
mansarda € 1.850 /m² - +1,30% mansarde in vendita a Formigine
quadrivano € 1.950 /m² - +16,58% quadrivani in vendita a Formigine
trivano € 2.050 /m² - +5,77% trivani in vendita a Formigine
ufficio € 1.450 /m² € 13,7 /m²/mese +1,82% uffici in vendita a Formigine
villa € 1.750 /m² - +4,12% ville in vendita a Formigine
villetta a schiera € 1.650 /m² - -1,09% villette a schiera in vendita a Formigine