L'osservatorio immobiliare a Fiumalbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumalbo

Mercato Immobiliare a Fiumalbo

sabato 21 gennaio 2017

Fiumalbo, con una popolazione di 1.304 abitanti, Fiumalboè un comune della provincia di Modena. Dista circa 57 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 166 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiumalbo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Fiumalbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1335% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumalbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumalbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumalbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -1,77% appartamenti in vendita a Fiumalbo
casa indipendente € 2.000 /m² - +1,00% case indipendenti in vendita a Fiumalbo
trivano € 2.750 /m² - -2,26% trivani in vendita a Fiumalbo