L'osservatorio immobiliare a Fiumalbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumalbo

Mercato Immobiliare a Fiumalbo

mercoledì 26 luglio 2017

Fiumalbo, con una popolazione di 1.304 abitanti, Fiumalboè un comune della provincia di Modena. Dista circa 57 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 191 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fiumalbo è compreso tra 900 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiumalbo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Fiumalbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 747% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumalbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumalbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,89%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumalbo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -15,22% appartamenti in vendita a Fiumalbo
casa indipendente € 1.800 /m² - -9,46% case indipendenti in vendita a Fiumalbo