L'osservatorio immobiliare a Fiumalbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumalbo

Mercato Immobiliare a Fiumalbo

giovedì 23 febbraio 2017

Fiumalbo, con una popolazione di 1.304 abitanti, Fiumalboè un comune della provincia di Modena. Dista circa 57 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 166 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiumalbo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.600 €/m².

Fiumalbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1445% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumalbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumalbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,21%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumalbo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - -6,79% appartamenti in vendita a Fiumalbo
casa indipendente € 1.950 /m² - -8,63% case indipendenti in vendita a Fiumalbo