L'osservatorio immobiliare a Fiorano Modenese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiorano Modenese

Mercato Immobiliare a Fiorano Modenese

sabato 21 gennaio 2017

Fiorano Modenese, con una popolazione di 16.945 abitanti, Fiorano Modeneseè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spezzano, Ubersetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spezzano con oltre 208 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 925 annunci immobiliari, di cui 741 in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Fiorano Modenese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Fiorano Modenese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 482% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spezzano (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ubersetto (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Spezzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Spezzano
Ubersetto € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ubersetto

Dinamica dei prezzi a Fiorano Modenese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiorano Modenese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiorano Modenese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +2,15% appartamenti in vendita a Fiorano Modenese
bifamiliare € 1.250 /m² - -22,15% bifamiliari in vendita a Fiorano Modenese
bivano € 1.800 /m² - -5,34% bivani in vendita a Fiorano Modenese
casa indipendente € 1.550 /m² - -4,39% case indipendenti in vendita a Fiorano Modenese
quadrivano € 1.300 /m² - -6,27% quadrivani in vendita a Fiorano Modenese
trivano € 1.550 /m² - +4,26% trivani in vendita a Fiorano Modenese
ufficio € 1.600 /m² - +15,29% uffici in vendita a Fiorano Modenese
villa € 1.250 /m² - -17,18% ville in vendita a Fiorano Modenese