L'osservatorio immobiliare a Finale Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Finale Emilia

Mercato Immobiliare a Finale Emilia

lunedì 10 dicembre 2018

Finale Emilia, con una popolazione di 15.713 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 35 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Massa Finalese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Massa Finalese con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 327 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Finale Emilia è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Finale Emilia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Finale Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Massa Finalese € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Massa Finalese

Dinamica dei prezzi a Finale Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Finale Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Finale Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -4,40% appartamenti in vendita a Finale Emilia
casa indipendente € 950 /m² - -6,70% case indipendenti in vendita a Finale Emilia
casa semindipendente € 1.000 /m² - +7,67% case semindipendenti in vendita a Finale Emilia
villa € 1.050 /m² - -6,45% ville in vendita a Finale Emilia
villetta a schiera € 1.200 /m² - +5,46% villette a schiera in vendita a Finale Emilia