L'osservatorio immobiliare a Concordia sulla Secchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia

Mercato Immobiliare a Concordia sulla Secchia

venerdì 3 aprile 2020

Concordia sulla Secchia, con una popolazione di 8.968 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 29 Km da Modena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 412 annunci immobiliari, di cui 392 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Concordia sulla Secchia è compreso tra 550 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Concordia sulla Secchia è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 350 €/m² e 950 €/m².

Concordia sulla Secchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Concordia sulla Secchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Concordia sulla Secchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,43%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Concordia sulla Secchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +1,29% appartamenti in vendita a Concordia sulla Secchia
bifamiliare € 700 /m² - +3,19% bifamiliari in vendita a Concordia sulla Secchia
casa indipendente € 850 /m² - +10,82% case indipendenti in vendita a Concordia sulla Secchia
mansarda € 800 /m² - +3,03% mansarde in vendita a Concordia sulla Secchia
villa € 950 /m² - +2,94% ville in vendita a Concordia sulla Secchia
villetta a schiera € 900 /m² - +14,17% villette a schiera in vendita a Concordia sulla Secchia