L'osservatorio immobiliare a Castelvetro di Modena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetro di Modena

Mercato Immobiliare a Castelvetro di Modena

lunedì 22 maggio 2017

Castelvetro di Modena, con una popolazione di 11.012 abitanti, Castelvetro di Modenaè un comune della provincia di Modena. Dista circa 16 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' di Sola, Solignano Nuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' di Sola con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 649 annunci immobiliari, di cui 592 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelvetro di Modena è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Castelvetro di Modena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Castelvetro di Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' di Sola (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solignano Nuovo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' di Sola € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' di Sola
Solignano Nuovo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Solignano Nuovo

Dinamica dei prezzi a Castelvetro di Modena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetro di Modena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetro di Modena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 9 /m²/mese -0,52% appartamenti in vendita a Castelvetro di Modena
bifamiliare € 1.250 /m² - +2,87% bifamiliari in vendita a Castelvetro di Modena
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,62% case indipendenti in vendita a Castelvetro di Modena
casale € 950 /m² - -15,85% casali in vendita a Castelvetro di Modena
mansarda € 1.300 /m² - +0,85% mansarde in vendita a Castelvetro di Modena
ufficio € 1.200 /m² - -22,92% uffici in vendita a Castelvetro di Modena
villa € 1.500 /m² - -0,58% ville in vendita a Castelvetro di Modena
villetta a schiera € 1.750 /m² - +6,55% villette a schiera in vendita a Castelvetro di Modena