L'osservatorio immobiliare a Castelvetro di Modena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetro di Modena

Mercato Immobiliare a Castelvetro di Modena

sabato 16 dicembre 2017

Castelvetro di Modena, con una popolazione di 11.012 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 16 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' di Sola, Solignano Nuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' di Sola con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 522 annunci immobiliari, di cui 482 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelvetro di Modena è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castelvetro di Modena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Castelvetro di Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' di Sola (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solignano Nuovo (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' di Sola € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' di Sola
Solignano Nuovo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Solignano Nuovo

Dinamica dei prezzi a Castelvetro di Modena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetro di Modena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetro di Modena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -0,51% appartamenti in vendita a Castelvetro di Modena
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,53% bifamiliari in vendita a Castelvetro di Modena
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,11% case indipendenti in vendita a Castelvetro di Modena
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelvetro di Modena
casale € 850 /m² - -2,12% casali in vendita a Castelvetro di Modena
mansarda € 1.500 /m² - +0,02% mansarde in vendita a Castelvetro di Modena
ufficio € 1.400 /m² - +5,91% uffici in vendita a Castelvetro di Modena
villa € 1.550 /m² - -0,93% ville in vendita a Castelvetro di Modena
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,53% villette a schiera in vendita a Castelvetro di Modena