L'osservatorio immobiliare a Castelvetro di Modena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetro di Modena

Mercato Immobiliare a Castelvetro di Modena

lunedì 21 giugno 2021

Castelvetro di Modena, con una popolazione di 11.012 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 16 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solignano Nuovo, Levizzano Rangone, Ca' di Sola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solignano Nuovo con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 456 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelvetro di Modena è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Castelvetro di Modena sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m².

Castelvetro di Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levizzano Rangone (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solignano Nuovo (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' di Sola € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' di Sola
Levizzano Rangone € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Levizzano Rangone
Solignano Nuovo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Solignano Nuovo

Dinamica dei prezzi a Castelvetro di Modena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetro di Modena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetro di Modena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese +0,52% appartamenti in vendita a Castelvetro di Modena
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,13% bifamiliari in vendita a Castelvetro di Modena
casa indipendente € 1.650 /m² - -2,13% case indipendenti in vendita a Castelvetro di Modena
casa semindipendente € 1.700 /m² - -2,43% case semindipendenti in vendita a Castelvetro di Modena
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Castelvetro di Modena
quadrivano € 1.950 /m² - +2,10% quadrivani in vendita a Castelvetro di Modena
trivano € 1.850 /m² - -6,56% trivani in vendita a Castelvetro di Modena
ufficio € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese - uffici in vendita a Castelvetro di Modena
villa € 1.700 /m² - -2,64% ville in vendita a Castelvetro di Modena
villetta a schiera € 1.950 /m² - +1,88% villette a schiera in vendita a Castelvetro di Modena