L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo Rangone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone

Mercato Immobiliare a Castelnuovo Rangone

giovedì 25 maggio 2017

Castelnuovo Rangone, con una popolazione di 14.116 abitanti, Castelnuovo Rangoneè un comune della provincia di Modena. Dista circa 11 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montale Rangone, Cavidole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montale Rangone con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.452 annunci immobiliari, di cui 1.216 in vendita e 236 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelnuovo Rangone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Castelnuovo Rangone sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Castelnuovo Rangone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavidole (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montale Rangone (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (FRAZIONE DI MONTALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavidole € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cavidole
Montale Rangone € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Montale Rangone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Rangone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Rangone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Rangone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese -2,30% appartamenti in vendita a Castelnuovo Rangone
attico € 2.250 /m² - -6,75% attici in vendita a Castelnuovo Rangone
bifamiliare € 1.650 /m² - -7,58% bifamiliari in vendita a Castelnuovo Rangone
bivano € 1.750 /m² - +3,60% bivani in vendita a Castelnuovo Rangone
casa indipendente € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese +1,63% case indipendenti in vendita a Castelnuovo Rangone
mansarda € 1.800 /m² - -7,33% mansarde in vendita a Castelnuovo Rangone
pentavano € 2.150 /m² - +11,06% pentavani in vendita a Castelnuovo Rangone
quadrivano € 1.850 /m² - -5,95% quadrivani in vendita a Castelnuovo Rangone
trivano € 1.750 /m² - -4,12% trivani in vendita a Castelnuovo Rangone
ufficio € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese +1,49% uffici in vendita a Castelnuovo Rangone
villa € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese +3,07% ville in vendita a Castelnuovo Rangone
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,04% villette a schiera in vendita a Castelnuovo Rangone