L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo Rangone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone

Mercato Immobiliare a Castelnuovo Rangone

lunedì 18 settembre 2017

Castelnuovo Rangone, con una popolazione di 14.116 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 11 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montale Rangone, Cavidole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montale Rangone con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.315 annunci immobiliari, di cui 1.137 in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelnuovo Rangone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo Rangone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Castelnuovo Rangone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavidole (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montale Rangone (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (FRAZIONE DI MONTALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavidole € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cavidole
Montale Rangone € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montale Rangone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Rangone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Rangone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,18%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Rangone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese -0,77% appartamenti in vendita a Castelnuovo Rangone
attico € 2.200 /m² - -2,18% attici in vendita a Castelnuovo Rangone
bifamiliare € 1.600 /m² - -4,93% bifamiliari in vendita a Castelnuovo Rangone
bivano € 1.650 /m² - -2,05% bivani in vendita a Castelnuovo Rangone
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -1,46% case indipendenti in vendita a Castelnuovo Rangone
mansarda € 1.750 /m² - -1,60% mansarde in vendita a Castelnuovo Rangone
trivano € 1.800 /m² - +3,51% trivani in vendita a Castelnuovo Rangone
ufficio € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese +0,01% uffici in vendita a Castelnuovo Rangone
villa € 1.850 /m² - -3,15% ville in vendita a Castelnuovo Rangone
villetta a schiera € 1.950 /m² - +3,72% villette a schiera in vendita a Castelnuovo Rangone