L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Emilia

Mercato Immobiliare a Castelfranco Emilia

lunedì 21 agosto 2017

Castelfranco Emilia, con una popolazione di 31.656 abitanti, Castelfranco Emiliaè un comune della provincia di Modena. Dista circa 12 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piumazzo, Gaggio, Manzolino, Cavazzona, Riolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piumazzo con oltre 274 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.308 annunci immobiliari, di cui 2.094 in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Emilia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfranco Emilia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Castelfranco Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piumazzo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavazzona (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavazzona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavazzona
Gaggio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggio
Manzolino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Manzolino
Piumazzo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Piumazzo
Riolo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Riolo

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,22%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia
attico € 1.550 /m² - -0,77% attici in vendita a Castelfranco Emilia
bifamiliare € 1.450 /m² - -7,31% bifamiliari in vendita a Castelfranco Emilia
bivano € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -7,97% bivani in vendita a Castelfranco Emilia
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese -0,38% case indipendenti in vendita a Castelfranco Emilia
casale € 650 /m² - -9,47% casali in vendita a Castelfranco Emilia
mansarda € 1.400 /m² - -6,16% mansarde in vendita a Castelfranco Emilia
pentavano € 1.450 /m² - -6,21% pentavani in vendita a Castelfranco Emilia
quadrivano € 1.450 /m² - -1,50% quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia
trivano € 1.450 /m² - -2,21% trivani in vendita a Castelfranco Emilia
ufficio € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese -2,87% uffici in vendita a Castelfranco Emilia
villa € 1.550 /m² - -1,32% ville in vendita a Castelfranco Emilia
villetta a schiera € 1.500 /m² - +3,66% villette a schiera in vendita a Castelfranco Emilia