L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Emilia

Mercato Immobiliare a Castelfranco Emilia

mercoledì 18 luglio 2018

Castelfranco Emilia, con una popolazione di 31.656 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 12 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piumazzo, Manzolino, Gaggio, Cavazzona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piumazzo con oltre 174 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.711 annunci immobiliari, di cui 1.560 in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Emilia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfranco Emilia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castelfranco Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piumazzo (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gaggio (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavazzona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavazzona
Gaggio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggio
Manzolino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Manzolino
Piumazzo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piumazzo

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,98%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese +0,65% appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia
attico € 1.700 /m² - +6,17% attici in vendita a Castelfranco Emilia
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,27% bifamiliari in vendita a Castelfranco Emilia
bivano € 1.500 /m² - -0,24% bivani in vendita a Castelfranco Emilia
casa indipendente € 1.450 /m² - +2,01% case indipendenti in vendita a Castelfranco Emilia
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelfranco Emilia
mansarda € 1.400 /m² - +1,95% mansarde in vendita a Castelfranco Emilia
pentavano € 1.400 /m² - -9,70% pentavani in vendita a Castelfranco Emilia
quadrivano € 1.450 /m² - +3,81% quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia
trivano € 1.450 /m² - +0,65% trivani in vendita a Castelfranco Emilia
ufficio € 1.400 /m² € 9,1 /m²/mese +3,98% uffici in vendita a Castelfranco Emilia
villa € 1.450 /m² - -1,91% ville in vendita a Castelfranco Emilia
villetta a schiera € 1.500 /m² - +4,02% villette a schiera in vendita a Castelfranco Emilia