L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Emilia

Mercato Immobiliare a Castelfranco Emilia

venerdì 17 novembre 2017

Castelfranco Emilia, con una popolazione di 31.656 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 12 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piumazzo, Gaggio, Manzolino, Panzano, Cavazzona, Rastellino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piumazzo con oltre 277 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.233 annunci immobiliari, di cui 2.032 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Emilia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfranco Emilia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Castelfranco Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 248% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riolo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavazzona (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavazzona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavazzona
Gaggio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggio
Manzolino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Manzolino
Panzano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Panzano
Piumazzo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Piumazzo
Rastellino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Rastellino
Riolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Riolo

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,41%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -3,40% appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia
attico € 1.550 /m² - -8,23% attici in vendita a Castelfranco Emilia
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,95% bifamiliari in vendita a Castelfranco Emilia
bivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +3,13% bivani in vendita a Castelfranco Emilia
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese +0,29% case indipendenti in vendita a Castelfranco Emilia
casa semindipendente € 1.500 /m² - -10,13% case semindipendenti in vendita a Castelfranco Emilia
casale € 550 /m² - -6,58% casali in vendita a Castelfranco Emilia
mansarda € 1.350 /m² - -5,08% mansarde in vendita a Castelfranco Emilia
pentavano € 1.500 /m² - +2,36% pentavani in vendita a Castelfranco Emilia
quadrivano € 1.400 /m² - -8,45% quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia
trivano € 1.400 /m² - -6,92% trivani in vendita a Castelfranco Emilia
ufficio € 1.200 /m² € 9,3 /m²/mese -2,62% uffici in vendita a Castelfranco Emilia
villa € 1.550 /m² - +2,23% ville in vendita a Castelfranco Emilia
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,23% villette a schiera in vendita a Castelfranco Emilia