L'osservatorio immobiliare a Carpi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carpi

Mercato Immobiliare a Carpi

venerdì 26 maggio 2017

Carpi, con una popolazione di 67.268 abitanti, Carpiè un comune della provincia di Modena. Dista circa 14 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fossoli, Cortile, Quartirolo, Santa Croce, San Marino, Budrione, Gargallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.491 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.016 annunci immobiliari, di cui 6.314 in vendita e 1.702 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Carpi è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carpi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Carpi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quartirolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Croce (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Budrione € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Budrione
Centro Storico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cortile € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cortile
Fossoli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fossoli
Gargallo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gargallo
Quartirolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Quartirolo
San Marino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Marino
Santa Croce € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Carpi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carpi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -1,35% appartamenti in vendita a Carpi
attico € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese -3,14% attici in vendita a Carpi
bifamiliare € 1.200 /m² - +3,59% bifamiliari in vendita a Carpi
bivano € 1.400 /m² € 8,5 /m²/mese -2,07% bivani in vendita a Carpi
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -2,23% case indipendenti in vendita a Carpi
casale € 650 /m² - -14,67% casali in vendita a Carpi
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,5 /m²/mese -0,61% locali commerciali in vendita a Carpi
mansarda € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -2,05% mansarde in vendita a Carpi
monolocale € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese +0,14% monolocali in vendita a Carpi
pentavano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +4,54% pentavani in vendita a Carpi
quadrivano € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -7,69% quadrivani in vendita a Carpi
trivano € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -3,83% trivani in vendita a Carpi
ufficio € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese -4,75% uffici in vendita a Carpi
villa € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -1,98% ville in vendita a Carpi
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese +1,42% villette a schiera in vendita a Carpi