L'osservatorio immobiliare a Carpi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carpi

Mercato Immobiliare a Carpi

sabato 21 luglio 2018

Carpi, con una popolazione di 67.268 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 14 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fossoli, Cortile, Quartirolo, Budrione, Santa Croce, San Marino, Gargallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.340 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.457 annunci immobiliari, di cui 5.977 in vendita e 1.480 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Carpi è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carpi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Carpi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossoli (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Croce (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Budrione € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Budrione
Centro Storico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cortile € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cortile
Fossoli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fossoli
Gargallo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gargallo
Quartirolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Quartirolo
San Marino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Marino
Santa Croce € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Carpi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carpi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese -0,95% appartamenti in vendita a Carpi
attico € 1.700 /m² - -0,76% attici in vendita a Carpi
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Carpi
bivano € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -1,61% bivani in vendita a Carpi
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese +0,77% case indipendenti in vendita a Carpi
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Carpi
casale € 900 /m² - -6,89% casali in vendita a Carpi
locale commerciale € 950 /m² € 8,5 /m²/mese +1,61% locali commerciali in vendita a Carpi
mansarda € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -0,25% mansarde in vendita a Carpi
monolocale € 1.400 /m² € 10 /m²/mese +1,25% monolocali in vendita a Carpi
pentavano € 1.300 /m² - -1,33% pentavani in vendita a Carpi
quadrivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +0,39% quadrivani in vendita a Carpi
trivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -3,52% trivani in vendita a Carpi
ufficio € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -2,87% uffici in vendita a Carpi
villa € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +1,67% ville in vendita a Carpi
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,78% villette a schiera in vendita a Carpi