L'osservatorio immobiliare a Carpi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carpi

Mercato Immobiliare a Carpi

domenica 22 gennaio 2017

Carpi, con una popolazione di 67.268 abitanti, Carpiè un comune della provincia di Modena. Dista circa 14 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fossoli, Cortile, Quartirolo, Santa Croce, San Marino, Budrione, Gargallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.544 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.342 annunci immobiliari, di cui 6.422 in vendita e 1.920 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carpi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Carpi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 51% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carpi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carpi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +0,94% appartamenti in vendita a Carpi
attico € 1.850 /m² - +3,44% attici in vendita a Carpi
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,14% bifamiliari in vendita a Carpi
bivano € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese -3,76% bivani in vendita a Carpi
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -2,05% case indipendenti in vendita a Carpi
casa semindipendente € 1.300 /m² - +3,48% case semindipendenti in vendita a Carpi
casale € 1.050 /m² - +0,74% casali in vendita a Carpi
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,4 /m²/mese -8,15% locali commerciali in vendita a Carpi
mansarda € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese -0,80% mansarde in vendita a Carpi
monolocale € 1.700 /m² € 11,6 /m²/mese -1,43% monolocali in vendita a Carpi
pentavano € 1.300 /m² - +4,05% pentavani in vendita a Carpi
quadrivano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +3,62% quadrivani in vendita a Carpi
trivano € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +4,43% trivani in vendita a Carpi
ufficio € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -3,81% uffici in vendita a Carpi
villa € 1.450 /m² € 9,2 /m²/mese -1,89% ville in vendita a Carpi
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,21% villette a schiera in vendita a Carpi