L'osservatorio immobiliare a Carpi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carpi

Mercato Immobiliare a Carpi

lunedì 18 marzo 2024

Carpi, con una popolazione di 72.013 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 14 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Quartirolo, Cortile, Cibeno Pile, Budrione, San Marino, Santa Croce, Gargallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 627 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.327 annunci immobiliari, di cui 2.777 in vendita e 550 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Carpi è compreso in tutta la città tra 780 €/m² e 1.890 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.690 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.735 €/m²).
I prezzi a Carpi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.095 €/m² e 2.280 €/m² nel 60% dei casi.

Carpi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.690 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gargallo (1.425 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Croce (1.820 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.890 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 780 €/m²).


zona vendita ricerca
Budrione € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Budrione
Centro Storico € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Cortile € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cortile
Fossoli € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Fossoli
Gargallo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gargallo
Quartirolo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Quartirolo
San Marino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Marino
Santa Croce € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Carpi e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Carpi
attico € 2.200 /m² - - attici in vendita a Carpi
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Carpi
bivano € 1.700 /m² € 11 /m²/mese - bivani in vendita a Carpi
casa indipendente € 1.450 /m² - - case indipendenti in vendita a Carpi
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Carpi
casale € 750 /m² - - casali in vendita a Carpi
locale commerciale € 1.050 /m² € 8 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Carpi
mansarda € 1.750 /m² € 16,2 /m²/mese - mansarde in vendita a Carpi
monolocale € 1.600 /m² € 13,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Carpi
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita a Carpi
quadrivano € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese - quadrivani in vendita a Carpi
trivano € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese - trivani in vendita a Carpi
ufficio € 1.200 /m² € 8 /m²/mese - uffici in vendita a Carpi
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Carpi
villetta a schiera € 1.750 /m² - - villette a schiera in vendita a Carpi