L'osservatorio immobiliare a Bomporto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bomporto

Mercato Immobiliare a Bomporto

martedì 31 marzo 2020

Bomporto, con una popolazione di 9.761 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 12 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sorbara, Solara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sorbara con oltre 200 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 569 annunci immobiliari, di cui 529 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bomporto è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Le quotazioni a Bomporto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m².

Bomporto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Solara (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sorbara (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (FRAZIONE SORBARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Solara € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Solara
Sorbara € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sorbara

Dinamica dei prezzi a Bomporto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bomporto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bomporto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -1,24% appartamenti in vendita a Bomporto
bifamiliare € 1.300 /m² - -1,25% bifamiliari in vendita a Bomporto
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,78% case indipendenti in vendita a Bomporto
casa semindipendente € 1.250 /m² - +1,44% case semindipendenti in vendita a Bomporto
mansarda € 1.300 /m² - +3,27% mansarde in vendita a Bomporto
quadrivano € 1.050 /m² - -23,60% quadrivani in vendita a Bomporto
trivano € 1.100 /m² - -2,52% trivani in vendita a Bomporto
villa € 1.100 /m² - -1,84% ville in vendita a Bomporto
villetta a schiera € 1.300 /m² - +5,48% villette a schiera in vendita a Bomporto