L'osservatorio immobiliare in provincia di Modena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Modena

Mercato Immobiliare in provincia di Modena

lunedì 18 marzo 2024

La provincia di Modena nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 704.332 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Modena, Carpi, Sassuolo, Formigine, Castelfranco Emilia, Soliera, Vignola, Mirandola, Castelnuovo Rangone.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 24.047 immobili in vendita e 4.517 in affitto, con un indice di circa 40 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.708 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.064 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.161 annunci in totale, seguita da uffici (1.220 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Modena (29%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fanano (102 annunci per mille abitanti).
La provincia di Modena ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.735 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.455 €/m² e 2.010 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Polinago (640 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Modena (2.315 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bastiglia € 1.350 /m² - 4.192 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Bastiglia
Bomporto € 1.350 /m² - 10.167 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Bomporto
Campogalliano € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese 8.524 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Campogalliano
Camposanto € 800 /m² - 3.300 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Camposanto
Carpi € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese 72.013 11 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Carpi
Castelfranco Emilia € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese 33.144 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia
Castelnuovo Rangone € 2.300 /m² € 8,5 /m²/mese 14.999 2 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Rangone
Castelvetro di Modena € 1.500 /m² - 11.127 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Castelvetro di Modena
Cavezzo € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese 7.069 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Cavezzo
Concordia sulla Secchia € 950 /m² - 8.242 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Concordia sulla Secchia
Fanano € 1.050 /m² - 2.937 1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Fanano
Finale Emilia € 750 /m² - 14.980 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Finale Emilia
Fiorano Modenese € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese 16.880 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Fiorano Modenese
Fiumalbo € 1.500 /m² - 1.175 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Fiumalbo
Formigine € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese 34.506 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Formigine
Frassinoro € 650 /m² - 1.732 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Frassinoro
Guiglia € 1.050 /m² - 4.100 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Guiglia
Lama Mocogno € 800 /m² - 2.648 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Lama Mocogno
Maranello € 2.050 /m² € 7,5 /m²/mese 17.329 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Maranello
Marano sul Panaro € 1.350 /m² - 5.308 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Marano sul Panaro
Medolla € 1.200 /m² - 6.448 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Medolla
Mirandola € 1.200 /m² - 24.233 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Mirandola
Modena € 2.300 /m² € 11 /m²/mese 184.836 25 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Modena
Montecreto € 950 /m² - 930 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Montecreto
Montefiorino € 750 /m² - 2.084 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Montefiorino
Montese € 700 /m² - 3.256 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Montese
Nonantola € 1.900 /m² - 16.127 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Nonantola
Novi di Modena € 950 /m² € 4,2 /m²/mese 10.109 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Novi di Modena
Palagano € 700 /m² - 2.052 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Palagano
Pavullo nel Frignano € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese 18.140 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Pavullo nel Frignano
Pievepelago € 1.050 /m² - 2.163 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Pievepelago
Polinago € 600 /m² - 1.589 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Polinago
Prignano sulla Secchia € 1.000 /m² - 3.794 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Prignano sulla Secchia
Ravarino € 1.200 /m² - 6.255 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Ravarino
Riolunato € 1.000 /m² - 663 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Riolunato
San Cesario sul Panaro € 1.500 /m² - 6.607 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a San Cesario sul Panaro
San Felice sul Panaro € 1.000 /m² - 10.726 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Felice sul Panaro
San Possidonio € 900 /m² - 3.500 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Possidonio
San Prospero € 1.150 /m² - 6.081 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a San Prospero
Sassuolo € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese 40.830 6 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Sassuolo
Savignano sul Panaro € 1.500 /m² - 9.586 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Savignano sul Panaro
Serramazzoni € 1.050 /m² - 8.655 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Serramazzoni
Sestola € 1.250 /m² - 2.409 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Sestola
Soliera € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese 15.489 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Soliera
Spilamberto € 1.700 /m² - 12.857 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Spilamberto
Vignola € 1.650 /m² € 9 /m²/mese 25.899 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Vignola
Zocca € 700 /m² - 4.642 1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Zocca

Dinamica dei prezzi in provincia di Modena e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese -
attico € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -
bivano € 1.650 /m² € 11,3 /m²/mese -
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.400 /m² € 13 /m²/mese -
casale € 650 /m² - -
esavano € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese -
locale commerciale € 950 /m² € 8,1 /m²/mese -
loft € 750 /m² € 12,1 /m²/mese -
mansarda € 1.700 /m² € 11,8 /m²/mese -
monolocale € 1.500 /m² € 13,4 /m²/mese -
pentavano € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese -
quadrivano € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -
trivano € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese -
ufficio € 1.400 /m² € 9 /m²/mese -
villa € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -