L'osservatorio immobiliare a Savignano sul Rubicone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Savignano sul Rubicone

Mercato Immobiliare a Savignano sul Rubicone

domenica 22 luglio 2018

Savignano sul Rubicone, con una popolazione di 17.521 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 12 Km da Cesena. Dista circa 31 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capanni, Fiumicino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capanni con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.155 annunci immobiliari, di cui 1.077 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Savignano sul Rubicone è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Savignano sul Rubicone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Savignano sul Rubicone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiumicino (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capanni (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SAVIGNANO A MARE E CAPANNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanni € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Capanni
Fiumicino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumicino

Dinamica dei prezzi a Savignano sul Rubicone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Savignano sul Rubicone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Savignano sul Rubicone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a Savignano sul Rubicone
attico € 1.800 /m² - +9,03% attici in vendita a Savignano sul Rubicone
bifamiliare € 1.500 /m² - -3,60% bifamiliari in vendita a Savignano sul Rubicone
bivano € 1.850 /m² - -1,08% bivani in vendita a Savignano sul Rubicone
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,60% case indipendenti in vendita a Savignano sul Rubicone
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Savignano sul Rubicone
mansarda € 1.700 /m² - -1,93% mansarde in vendita a Savignano sul Rubicone
pentavano € 1.450 /m² - -2,19% pentavani in vendita a Savignano sul Rubicone
quadrivano € 1.650 /m² - -1,43% quadrivani in vendita a Savignano sul Rubicone
trivano € 1.600 /m² - -0,92% trivani in vendita a Savignano sul Rubicone
villa € 1.450 /m² - -4,37% ville in vendita a Savignano sul Rubicone
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,50% villette a schiera in vendita a Savignano sul Rubicone