L'osservatorio immobiliare a Mercato Saraceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato Saraceno

Mercato Immobiliare a Mercato Saraceno

mercoledì 22 maggio 2019

Mercato Saraceno, con una popolazione di 6.997 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 22 Km da Cesena. Dista circa 30 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bora con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 473 annunci immobiliari, di cui 456 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mercato Saraceno è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mercato Saraceno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Mercato Saraceno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bora € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bora

Dinamica dei prezzi a Mercato Saraceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato Saraceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,38%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato Saraceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -1,02% appartamenti in vendita a Mercato Saraceno
bifamiliare € 1.000 /m² - +1,80% bifamiliari in vendita a Mercato Saraceno
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita a Mercato Saraceno
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Mercato Saraceno
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Mercato Saraceno
villa € 1.100 /m² - -4,89% ville in vendita a Mercato Saraceno
villetta a schiera € 1.150 /m² - -0,08% villette a schiera in vendita a Mercato Saraceno