L'osservatorio immobiliare a Mercato Saraceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato Saraceno

Mercato Immobiliare a Mercato Saraceno

giovedì 14 dicembre 2017

Mercato Saraceno, con una popolazione di 6.997 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 30 Km da Forlì. Dista circa 22 Km da Cesena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bora con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 347 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mercato Saraceno è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Mercato Saraceno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Mercato Saraceno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bora € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bora

Dinamica dei prezzi a Mercato Saraceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato Saraceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,97%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato Saraceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +3,55% appartamenti in vendita a Mercato Saraceno
casa indipendente € 1.100 /m² - -5,38% case indipendenti in vendita a Mercato Saraceno
villa € 1.200 /m² - -10,22% ville in vendita a Mercato Saraceno