L'osservatorio immobiliare a Mercato Saraceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato Saraceno

Mercato Immobiliare a Mercato Saraceno

venerdì 28 luglio 2017

Mercato Saraceno, con una popolazione di 6.997 abitanti, Mercato Saracenoè un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 22 Km da Cesena. Dista circa 30 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bora, Taibo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bora con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 495 annunci immobiliari, di cui 468 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mercato Saraceno è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Mercato Saraceno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Mercato Saraceno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taibo (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bora (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: CIOLA, LINARO, PIAVOLA, PADERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bora € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bora
Taibo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Taibo

Dinamica dei prezzi a Mercato Saraceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato Saraceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,93%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato Saraceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +0,87% appartamenti in vendita a Mercato Saraceno
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,45% case indipendenti in vendita a Mercato Saraceno
villa € 1.200 /m² - -2,27% ville in vendita a Mercato Saraceno