Osservatorio del mercato immobiliare a Meldola

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Meldola

Mercato Immobiliare a Meldola

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Meldola, con una popolazione di 9.912 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 16 Km da Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 292 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Meldola è compreso tra 875 €/m² e 1.520 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.280 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Meldola sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 855 €/m² e 1.645 €/m².

Meldola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.280 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Meldola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Meldola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Meldola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.250 € 1.250 /m² - -16,33% appartamenti in vendita a Meldola appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - -10,30% case indipendenti in vendita a Meldola case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - -14,30% case semindipendenti in vendita a Meldola case semindipendenti
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² - -8,10% quadrivani in vendita a Meldola quadrivani
villa 1.500 € 1.500 /m² - +4,87% ville in vendita a Meldola ville