L'osservatorio immobiliare a Meldola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Meldola

Mercato Immobiliare a Meldola

mercoledì 20 settembre 2017

Meldola, con una popolazione di 10.000 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 16 Km da Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Colombano, Gualdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Colombano con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 654 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 134 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Meldola è compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Meldola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Meldola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gualdo (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Colombano (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REG. AG.. N. 2 - ZONA A - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: VALDINOCE, TEODORANO, VITIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Gualdo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Gualdo
San Colombano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Colombano

Dinamica dei prezzi a Meldola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Meldola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,59%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Meldola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese +2,48% appartamenti in vendita a Meldola
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +2,41% case indipendenti in vendita a Meldola
villa € 1.550 /m² - +3,34% ville in vendita a Meldola