L'osservatorio immobiliare a Meldola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Meldola

Mercato Immobiliare a Meldola

giovedì 22 febbraio 2018

Meldola, con una popolazione di 10.000 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 16 Km da Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Colombano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Colombano con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 525 annunci immobiliari, di cui 426 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Meldola è compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Meldola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Meldola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Colombano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Colombano

Dinamica dei prezzi a Meldola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Meldola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,34%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Meldola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +2,24% appartamenti in vendita a Meldola
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,45% case indipendenti in vendita a Meldola
locale commerciale € 1.250 /m² - - locali commerciali in vendita a Meldola
ufficio € 1.250 /m² - +0,00% uffici in vendita a Meldola
villa € 1.550 /m² - +3,45% ville in vendita a Meldola
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,81% villette a schiera in vendita a Meldola