L'osservatorio immobiliare a Longiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Longiano

Mercato Immobiliare a Longiano

martedì 21 febbraio 2017

Longiano, con una popolazione di 6.837 abitanti, Longianoè un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 27 Km da Forlì. Dista circa 10 Km da Cesena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Budrio, Ponte Ospedaletto, Crocetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Budrio con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 574 annunci immobiliari, di cui 532 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Longiano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Longiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1102% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crocetta (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Budrio (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Budrio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Budrio
Crocetta € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Crocetta
Ponte Ospedaletto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Ospedaletto

Dinamica dei prezzi a Longiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Longiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Longiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +1,87% appartamenti in vendita a Longiano
casa indipendente € 1.550 /m² - -4,54% case indipendenti in vendita a Longiano
mansarda € 1.650 /m² - +4,93% mansarde in vendita a Longiano
trivano € 1.750 /m² - -5,41% trivani in vendita a Longiano
villa € 1.400 /m² - -11,18% ville in vendita a Longiano
villetta a schiera € 1.650 /m² - +4,42% villette a schiera in vendita a Longiano