L'osservatorio immobiliare a Gatteo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gatteo

Mercato Immobiliare a Gatteo

martedì 25 settembre 2018

Gatteo, con una popolazione di 8.910 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 11 Km da Cesena. Dista circa 29 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Angelo, Gatteo a Mare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Angelo con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 659 annunci immobiliari, di cui 591 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gatteo è compreso tra 1.250 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gatteo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Gatteo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Angelo (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gatteo a Mare (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (GATTEO MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Gatteo a Mare € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gatteo a Mare
Sant'Angelo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo

Dinamica dei prezzi a Gatteo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gatteo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gatteo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -1,62% appartamenti in vendita a Gatteo
casa indipendente € 1.600 /m² - -4,37% case indipendenti in vendita a Gatteo
casa semindipendente € 1.650 /m² - -13,14% case semindipendenti in vendita a Gatteo
mansarda € 1.750 /m² - -7,62% mansarde in vendita a Gatteo
trivano € 1.850 /m² - -1,29% trivani in vendita a Gatteo
villa € 1.550 /m² - -2,88% ville in vendita a Gatteo
villetta a schiera € 1.650 /m² - -2,55% villette a schiera in vendita a Gatteo