Osservatorio del mercato immobiliare a Gatteo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gatteo

Mercato Immobiliare a Gatteo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gatteo, con una popolazione di 9.333 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 11 Km da Cesena. Dista circa 29 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gatteo a Mare, Sant'Angelo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gatteo a Mare con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 347 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gatteo è compreso tra 1.295 €/m² e 2.310 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.760 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Gatteo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.990 €/m² e 3.625 €/m².

Gatteo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.760 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1031% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Angelo (2.215 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gatteo a Mare (3.260 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (GATTEO MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.310 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.295 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Gatteo a Mare 3.250 € 3.250 /m² - 50+ appartamenti Gatteo a Mare appartamenti
Sant'Angelo 2.200 € 2.200 /m² - 30+ appartamenti Sant'Angelo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Gatteo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gatteo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+17,58%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gatteo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.750 € 2.750 /m² - +23,24% appartamenti in vendita a Gatteo appartamenti
bivano 3.350 € 3.350 /m² - - bivani in vendita a Gatteo bivani
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² - +19,99% case indipendenti in vendita a Gatteo case indipendenti
casa semindipendente 2.500 € 2.500 /m² - +8,05% case semindipendenti in vendita a Gatteo case semindipendenti
quadrivano 2.150 € 2.150 /m² - +20,94% quadrivani in vendita a Gatteo quadrivani
trivano 2.700 € 2.700 /m² - +21,43% trivani in vendita a Gatteo trivani
villa 2.000 € 2.000 /m² - +9,98% ville in vendita a Gatteo ville