L'osservatorio immobiliare a Gatteo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gatteo

Mercato Immobiliare a Gatteo

lunedì 18 marzo 2024

Gatteo, con una popolazione di 9.333 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 11 Km da Cesena. Dista circa 29 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Angelo, Gatteo a Mare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Angelo con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 358 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gatteo è compreso tra 1.280 €/m² e 2.185 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Gatteo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.280 €/m² e 2.805 €/m² nel 60% dei casi.

Gatteo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 736% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Angelo (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gatteo a Mare (2.505 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (GATTEO MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.185 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.280 €/m²).


zona vendita ricerca
Gatteo a Mare € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gatteo a Mare
Sant'Angelo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo

Dinamica dei prezzi a Gatteo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 12,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Gatteo
bivano € 2.150 /m² - - bivani in vendita a Gatteo
casa indipendente € 1.900 /m² - - case indipendenti in vendita a Gatteo
casa semindipendente € 1.900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gatteo
quadrivano € 1.950 /m² - - quadrivani in vendita a Gatteo
trivano € 2.200 /m² - - trivani in vendita a Gatteo
villa € 2.000 /m² - - ville in vendita a Gatteo