L'osservatorio immobiliare a Gambettola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gambettola

Mercato Immobiliare a Gambettola

venerdì 17 novembre 2017

Gambettola, con una popolazione di 10.238 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 25 Km da Forlì. Dista circa 7 Km da Cesena.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 806 annunci immobiliari, di cui 704 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gambettola è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Gambettola sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Gambettola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gambettola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gambettola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gambettola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese -2,49% appartamenti in vendita a Gambettola
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,64% case indipendenti in vendita a Gambettola
mansarda € 1.500 /m² - +2,58% mansarde in vendita a Gambettola
trivano € 1.900 /m² - -0,94% trivani in vendita a Gambettola
villa € 1.650 /m² - +13,91% ville in vendita a Gambettola