L'osservatorio immobiliare a Gambettola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gambettola

Mercato Immobiliare a Gambettola

sabato 21 luglio 2018

Gambettola, con una popolazione di 10.238 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 7 Km da Cesena. Dista circa 25 Km da Forlì.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 757 annunci immobiliari, di cui 652 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gambettola è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gambettola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Gambettola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gambettola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gambettola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gambettola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -2,99% appartamenti in vendita a Gambettola
bivano € 1.800 /m² - -4,93% bivani in vendita a Gambettola
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,87% case indipendenti in vendita a Gambettola
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gambettola
mansarda € 1.600 /m² - +2,38% mansarde in vendita a Gambettola
quadrivano € 1.400 /m² - -4,34% quadrivani in vendita a Gambettola
trivano € 1.600 /m² - -5,94% trivani in vendita a Gambettola
villa € 1.450 /m² - -3,08% ville in vendita a Gambettola