L'osservatorio immobiliare a Forlimpopoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forlimpopoli

Mercato Immobiliare a Forlimpopoli

giovedì 23 novembre 2017

Forlimpopoli, con una popolazione di 12.982 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 11 Km da Cesena. Dista circa 6 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selbagnone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selbagnone con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 688 annunci immobiliari, di cui 591 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Forlimpopoli è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Forlimpopoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Forlimpopoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Selbagnone € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Selbagnone

Dinamica dei prezzi a Forlimpopoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forlimpopoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forlimpopoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -3,84% appartamenti in vendita a Forlimpopoli
bifamiliare € 1.500 /m² - -10,54% bifamiliari in vendita a Forlimpopoli
bivano € 1.550 /m² - -15,10% bivani in vendita a Forlimpopoli
casa indipendente € 1.500 /m² - -7,49% case indipendenti in vendita a Forlimpopoli
casa semindipendente € 1.600 /m² - -10,74% case semindipendenti in vendita a Forlimpopoli
mansarda € 1.600 /m² - -6,65% mansarde in vendita a Forlimpopoli
pentavano € 1.350 /m² - -8,99% pentavani in vendita a Forlimpopoli
trivano € 1.400 /m² - -9,54% trivani in vendita a Forlimpopoli
villa € 1.650 /m² - -5,21% ville in vendita a Forlimpopoli
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,94% villette a schiera in vendita a Forlimpopoli