L'osservatorio immobiliare a Forlimpopoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forlimpopoli

Mercato Immobiliare a Forlimpopoli

giovedì 20 settembre 2018

Forlimpopoli, con una popolazione di 12.982 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 11 Km da Cesena. Dista circa 6 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selbagnone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selbagnone con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 846 annunci immobiliari, di cui 737 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Forlimpopoli è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Forlimpopoli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Forlimpopoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Selbagnone € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Selbagnone

Dinamica dei prezzi a Forlimpopoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forlimpopoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forlimpopoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -0,44% appartamenti in vendita a Forlimpopoli
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,70% bifamiliari in vendita a Forlimpopoli
casa indipendente € 1.450 /m² - +2,60% case indipendenti in vendita a Forlimpopoli
casa semindipendente € 1.550 /m² - +1,97% case semindipendenti in vendita a Forlimpopoli
mansarda € 1.450 /m² - +1,20% mansarde in vendita a Forlimpopoli
trivano € 1.450 /m² - -3,43% trivani in vendita a Forlimpopoli
villa € 1.500 /m² - -1,75% ville in vendita a Forlimpopoli
villetta a schiera € 1.650 /m² - +1,42% villette a schiera in vendita a Forlimpopoli