L'osservatorio immobiliare a Forlimpopoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forlimpopoli

Mercato Immobiliare a Forlimpopoli

domenica 23 luglio 2017

Forlimpopoli, con una popolazione di 12.982 abitanti, Forlimpopoliè un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 11 Km da Cesena. Dista circa 6 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selbagnone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selbagnone con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 753 annunci immobiliari, di cui 633 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Forlimpopoli è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Forlimpopoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Forlimpopoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Selbagnone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Selbagnone

Dinamica dei prezzi a Forlimpopoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forlimpopoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forlimpopoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -0,58% appartamenti in vendita a Forlimpopoli
bifamiliare € 1.750 /m² - +6,19% bifamiliari in vendita a Forlimpopoli
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -2,99% case indipendenti in vendita a Forlimpopoli
mansarda € 1.700 /m² - +0,27% mansarde in vendita a Forlimpopoli
villa € 1.750 /m² - -4,31% ville in vendita a Forlimpopoli
villetta a schiera € 1.650 /m² - -7,26% villette a schiera in vendita a Forlimpopoli