L'osservatorio immobiliare a Cesenatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cesenatico

Mercato Immobiliare a Cesenatico

sabato 21 gennaio 2017

Cesenatico, con una popolazione di 25.412 abitanti, Cesenaticoè un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 27 Km da Forlì. Dista circa 11 Km da Cesena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sala, Valverde, Villamarina, Bagnarola, Villalta, Borella, Cannucceto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sala con oltre 362 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.532 annunci immobiliari, di cui 2.196 in vendita e 336 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cesenatico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Cesenatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 907% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Cesenatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cesenatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cesenatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 9 /m²/mese -2,31% appartamenti in vendita a Cesenatico
bifamiliare € 2.000 /m² - -6,57% bifamiliari in vendita a Cesenatico
bivano € 3.350 /m² - +2,00% bivani in vendita a Cesenatico
casa indipendente € 2.400 /m² € 7,3 /m²/mese -3,06% case indipendenti in vendita a Cesenatico
mansarda € 2.450 /m² - -7,54% mansarde in vendita a Cesenatico
monolocale € 3.000 /m² - +1,43% monolocali in vendita a Cesenatico
pentavano € 1.750 /m² - -7,25% pentavani in vendita a Cesenatico
quadrivano € 2.450 /m² - -13,41% quadrivani in vendita a Cesenatico
trivano € 2.850 /m² - -4,95% trivani in vendita a Cesenatico
ufficio € 2.450 /m² - -18,54% uffici in vendita a Cesenatico
villa € 2.300 /m² € 7,2 /m²/mese -6,39% ville in vendita a Cesenatico
villetta a schiera € 2.450 /m² - +4,62% villette a schiera in vendita a Cesenatico