Mercato Immobiliare a Cesena
venerdì 1 dicembre 2023Cesena, con una popolazione di 95.990 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Forlì-Cesena.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Fiorenzuola,
Sant'Egidio,
Pievesestina,
San Rocco,
Barriera,
Cesuola,
Torre del Moro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.030 annunci immobiliari, di cui 4.351 in vendita e 679 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cesena è compreso in tutta la città tra 1.060 €/m² e 2.155 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.190 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.985 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.955 €/m²).
I prezzi a Cesena sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.405 €/m² e 2.740 €/m² nel 60% dei casi.
Cesena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.190 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.