Mercato Immobiliare a Cesena
lunedì 18 marzo 2024Cesena, con una popolazione di 96.003 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Forlì-Cesena.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Fiorenzuola,
Sant'Egidio,
Pievesestina,
Torre del Moro,
San Rocco,
Barriera,
Borello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.041 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.701 annunci immobiliari, di cui 4.094 in vendita e 607 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cesena è compreso in tutta la città tra 1.060 €/m² e 2.165 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
I prezzi a Cesena sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.410 €/m² e 2.710 €/m² nel 60% dei casi.
Cesena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.