L'osservatorio immobiliare a Castrocaro Terme e Terra del Sole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrocaro Terme e Terra del Sole

Mercato Immobiliare a Castrocaro Terme e Terra del Sole

mercoledì 20 settembre 2017

Castrocaro Terme e Terra del Sole, con una popolazione di 6.512 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 24 Km da Cesena. Dista circa 8 Km da Forlì.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 562 annunci immobiliari, di cui 500 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castrocaro Terme e Terra del Sole è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castrocaro Terme e Terra del Sole non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Castrocaro Terme e Terra del Sole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 420% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrocaro Terme e Terra del Sole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrocaro Terme e Terra del Sole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese +0,50% appartamenti in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole
casa indipendente € 1.150 /m² - -9,16% case indipendenti in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole
villa € 1.150 /m² - -6,75% ville in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole