Osservatorio del mercato immobiliare a Castrocaro Terme e Terra del Sole

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castrocaro Terme e Terra del Sole

Mercato Immobiliare a Castrocaro Terme e Terra del Sole

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castrocaro Terme e Terra del Sole, con una popolazione di 6.335 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 24 Km da Cesena. Dista circa 8 Km da Forlì.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castrocaro Terme e Terra del Sole è compreso tra 1.015 €/m² e 1.480 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.320 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Castrocaro Terme e Terra del Sole sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 890 €/m² e 1.725 €/m².

Castrocaro Terme e Terra del Sole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.320 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrocaro Terme e Terra del Sole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrocaro Terme e Terra del Sole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² - +10,21% appartamenti in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole appartamenti
casa indipendente 1.500 € 1.500 /m² - +1,69% case indipendenti in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole case indipendenti
casa semindipendente 1.350 € 1.350 /m² - -6,19% case semindipendenti in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole case semindipendenti
villa 1.650 € 1.650 /m² - +9,91% ville in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole ville