L'osservatorio immobiliare a Bertinoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bertinoro

Mercato Immobiliare a Bertinoro

mercoledì 27 marzo 2024

Bertinoro, con una popolazione di 11.046 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 10 Km da Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fratta Terme, Panighina, Capocolle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fratta Terme con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 582 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bertinoro è compreso in tutta la città tra 915 €/m² e 1.655 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.420 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.940 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bertinoro è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 795 €/m² e 1.895 €/m².

Bertinoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.420 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Panighina (1.210 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Croce (1.440 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (PANIGHINA, SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI, CAPOCOLLE, OSPEDALETTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.655 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: CASTICCIANO, POLENTA, COLLINELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 915 €/m²).


zona vendita ricerca
Capocolle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Capocolle
Fratta Terme € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fratta Terme
Panighina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Panighina
Santa Croce € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Bertinoro e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bertinoro
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Bertinoro
bivano € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese - bivani in vendita a Bertinoro
casa indipendente € 1.300 /m² - - case indipendenti in vendita a Bertinoro
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bertinoro
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Bertinoro
quadrivano € 1.350 /m² - - quadrivani in vendita a Bertinoro
trivano € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Bertinoro
ufficio € 1.200 /m² - - uffici in vendita a Bertinoro
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Bertinoro