L'osservatorio immobiliare a Bertinoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bertinoro

Mercato Immobiliare a Bertinoro

martedì 21 febbraio 2017

Bertinoro, con una popolazione di 10.798 abitanti, Bertinoroè un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì. Dista circa 10 Km da Cesena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Panighina, Fratta Terme, Santa Croce, Capocolle, Polenta, Collinello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Panighina con oltre 202 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.126 annunci immobiliari, di cui 965 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Bertinoro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Bertinoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fratta Terme (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Nuova Spallicci (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Capocolle € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Capocolle
Fratta Terme € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fratta Terme
Panighina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Panighina
Santa Croce € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Santa Maria Nuova Spallicci € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Nuova Spallicci

Dinamica dei prezzi a Bertinoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bertinoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,53%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bertinoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -4,88% appartamenti in vendita a Bertinoro
bifamiliare € 1.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Bertinoro
bivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -1,21% bivani in vendita a Bertinoro
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -1,71% case indipendenti in vendita a Bertinoro
casale € 1.350 /m² - +7,99% casali in vendita a Bertinoro
mansarda € 1.600 /m² - -8,16% mansarde in vendita a Bertinoro
pentavano € 1.450 /m² - +16,75% pentavani in vendita a Bertinoro
trivano € 1.700 /m² - -7,03% trivani in vendita a Bertinoro
ufficio € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -10,10% uffici in vendita a Bertinoro
villa € 1.800 /m² - +1,60% ville in vendita a Bertinoro
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,60% villette a schiera in vendita a Bertinoro