L'osservatorio immobiliare a Bertinoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bertinoro

Mercato Immobiliare a Bertinoro

lunedì 16 gennaio 2017

Bertinoro, con una popolazione di 10.798 abitanti, Bertinoroè un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 10 Km da Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Panighina, Fratta Terme, Santa Croce, Capocolle, Polenta, Collinello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Panighina con oltre 203 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.161 annunci immobiliari, di cui 998 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Bertinoro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Bertinoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fratta Terme (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Nuova Spallicci (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Capocolle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Capocolle
Fratta Terme € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fratta Terme
Panighina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Panighina
Santa Croce € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Santa Maria Nuova Spallicci € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Nuova Spallicci

Dinamica dei prezzi a Bertinoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bertinoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bertinoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Bertinoro
bifamiliare € 1.250 /m² - +4,55% bifamiliari in vendita a Bertinoro
bivano € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese +1,52% bivani in vendita a Bertinoro
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -0,11% case indipendenti in vendita a Bertinoro
casale € 1.500 /m² - +13,53% casali in vendita a Bertinoro
mansarda € 1.650 /m² - -5,88% mansarde in vendita a Bertinoro
pentavano € 1.500 /m² - - pentavani in vendita a Bertinoro
trivano € 1.950 /m² - +7,79% trivani in vendita a Bertinoro
ufficio € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -6,29% uffici in vendita a Bertinoro
villa € 1.800 /m² - +2,00% ville in vendita a Bertinoro
villetta a schiera € 1.650 /m² - -3,11% villette a schiera in vendita a Bertinoro