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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Forlì-Cesena

Mercato Immobiliare in provincia di Forlì-Cesena

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Forlì-Cesena nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 391.648 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cesena, Forlì, Cesenatico, Bertinoro, Gatteo, San Mauro Pascoli, Savignano sul Rubicone, Castrocaro Terme e Terra del Sole, Forlimpopoli.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.759 immobili in vendita e 1.633 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.925 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.635 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 718 annunci in totale, seguita da negozi (631 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cesena (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Cesenatico (59 annunci per mille abitanti).
La provincia di Forlì-Cesena ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.135 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.705 €/m² e 2.560 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Santa Sofia (910 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cesenatico (3.555 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Bagno di Romagna 1.200 € 1.200 /m² - 5.601 <1 % 18 ‰ appartamenti Bagno di Romagna appartamenti mappa
Bertinoro 1.650 € 1.650 /m² - 11.046 3 % 36 ‰ appartamenti Bertinoro appartamenti mappa
Borghi 1.500 € 1.500 /m² - 2.884 <1 % 41 ‰ appartamenti Borghi appartamenti mappa
Castrocaro Terme e Terra del Sole 1.250 € 1.250 /m² - 6.335 2 % 52 ‰ appartamenti Castrocaro Terme e Terra del Sole appartamenti mappa
Cesena 2.400 € 2.400 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese 96.003 27 % 38 ‰ appartamenti Cesena appartamenti mappa
Cesenatico 3.550 € 3.550 /m² 21,4 € 21,4 /m² mese 25.898 11 % 59 ‰ appartamenti Cesenatico appartamenti mappa
Civitella di Romagna 900 € 900 /m² - 3.647 <1 % 17 ‰ appartamenti Civitella di Romagna appartamenti mappa
Dovadola 900 € 900 /m² - 1.577 <1 % 53 ‰ appartamenti Dovadola appartamenti mappa
Forlimpopoli 1.750 € 1.750 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 13.065 2 % 25 ‰ appartamenti Forlimpopoli appartamenti mappa
Forlì 1.800 € 1.800 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 116.726 27 % 31 ‰ appartamenti Forlì appartamenti mappa
Gambettola 1.800 € 1.800 /m² 8 € 8 /m² mese 10.701 1 % 23 ‰ appartamenti Gambettola appartamenti mappa
Gatteo 2.700 € 2.700 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese 9.333 2 % 42 ‰ appartamenti Gatteo appartamenti mappa
Longiano 1.900 € 1.900 /m² 9 € 9 /m² mese 7.229 1 % 28 ‰ appartamenti Longiano appartamenti mappa
Meldola 1.200 € 1.200 /m² - 9.912 2 % 29 ‰ appartamenti Meldola appartamenti mappa
Mercato Saraceno 1.050 € 1.050 /m² - 6.814 2 % 48 ‰ appartamenti Mercato Saraceno appartamenti mappa
Modigliana 1.150 € 1.150 /m² - 4.304 <1 % 11 ‰ appartamenti Modigliana appartamenti mappa
Montiano 1.850 € 1.850 /m² - 1.709 <1 % 24 ‰ appartamenti Montiano appartamenti mappa
Predappio 1.150 € 1.150 /m² - 6.306 <1 % 14 ‰ appartamenti Predappio appartamenti mappa
Rocca San Casciano 900 € 900 /m² - 1.801 <1 % 25 ‰ appartamenti Rocca San Casciano appartamenti mappa
Roncofreddo 1.500 € 1.500 /m² - 3.423 1 % 45 ‰ appartamenti Roncofreddo appartamenti mappa
San Mauro Pascoli 2.300 € 2.300 /m² - 12.219 2 % 28 ‰ appartamenti San Mauro Pascoli appartamenti mappa
Santa Sofia 900 € 900 /m² - 4.032 <1 % 15 ‰ appartamenti Santa Sofia appartamenti mappa
Sarsina 1.000 € 1.000 /m² - 3.316 <1 % 38 ‰ appartamenti Sarsina appartamenti mappa
Savignano sul Rubicone 1.800 € 1.800 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 17.889 2 % 19 ‰ appartamenti Savignano sul Rubicone appartamenti mappa
Sogliano al Rubicone 1.150 € 1.150 /m² - 3.137 1 % 50 ‰ appartamenti Sogliano al Rubicone appartamenti mappa
Verghereto 1.050 € 1.050 /m² - 1.772 <1 % 35 ‰ appartamenti Verghereto appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Forlì-Cesena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Forlì-Cesena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,10%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Forlì-Cesena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.100 € 2.100 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese +4,95%
attico 2.300 € 2.300 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +2,22%
bifamiliare 1.650 € 1.650 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +0,16%
bivano 2.350 € 2.350 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +11,53%
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +2,95%
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² 12 € 12 /m² mese -7,48%
casale 800 € 800 /m² - -3,76%
esavano 1.600 € 1.600 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +18,44%
locale commerciale 1.200 € 1.200 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +3,21%
loft 1.100 € 1.100 /m² 9 € 9 /m² mese -
mansarda 2.150 € 2.150 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese +2,12%
monolocale 1.850 € 1.850 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +13,31%
pentavano 1.700 € 1.700 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese -5,13%
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +3,29%
trivano 2.200 € 2.200 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +5,53%
ufficio 1.650 € 1.650 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +7,92%
villa 1.800 € 1.800 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +3,16%
villetta a schiera 1.900 € 1.900 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese +6,99%