L'osservatorio immobiliare in provincia di Forlì-Cesena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Forlì-Cesena

Mercato Immobiliare in provincia di Forlì-Cesena

lunedì 18 marzo 2024

La provincia di Forlì-Cesena nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 391.648 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cesena, Forlì, Cesenatico, Bertinoro, Savignano sul Rubicone, Castrocaro Terme e Terra del Sole, San Mauro Pascoli, Gatteo, Mercato Saraceno.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.057 immobili in vendita e 1.677 in affitto, con un indice di circa 40 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.738 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.438 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 836 annunci in totale, seguita da negozi (552 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cesena (29%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Sarsina (70 annunci per mille abitanti).
La provincia di Forlì-Cesena ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.930 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 211% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.625 €/m² e 2.240 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Premilcuore (865 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cesenatico (3.305 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bagno di Romagna € 1.200 /m² - 5.601 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Bagno di Romagna
Bertinoro € 1.350 /m² € 8,7 /m²/mese 11.046 3 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Bertinoro
Borghi € 1.500 /m² - 2.884 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Borghi
Castrocaro Terme e Terra del Sole € 1.150 /m² € 9 /m²/mese 6.335 2 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole
Cesena € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese 96.003 29 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Cesena
Cesenatico € 3.300 /m² € 18,1 /m²/mese 25.898 11 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Cesenatico
Civitella di Romagna € 900 /m² - 3.647 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Civitella di Romagna
Dovadola € 950 /m² - 1.577 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Dovadola
Forlimpopoli € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese 13.065 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Forlimpopoli
Forlì € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese 116.726 23 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Forlì
Gambettola € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese 10.701 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Gambettola
Gatteo € 2.150 /m² € 12,7 /m²/mese 9.333 2 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Gatteo
Longiano € 1.500 /m² - 7.229 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Longiano
Meldola € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese 9.912 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Meldola
Mercato Saraceno € 1.050 /m² - 6.814 2 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Mercato Saraceno
Modigliana € 1.100 /m² - 4.304 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Modigliana
Montiano € 1.900 /m² - 1.709 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Montiano
Predappio € 1.200 /m² - 6.306 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Predappio
Premilcuore € 850 /m² - 692 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Premilcuore
Rocca San Casciano € 900 /m² - 1.801 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Rocca San Casciano
Roncofreddo € 1.150 /m² - 3.423 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Roncofreddo
San Mauro Pascoli € 2.200 /m² - 12.219 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a San Mauro Pascoli
Santa Sofia € 1.200 /m² - 4.032 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Santa Sofia
Sarsina € 900 /m² - 3.316 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Sarsina
Savignano sul Rubicone € 1.700 /m² € 11,2 /m²/mese 17.889 3 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Savignano sul Rubicone
Sogliano al Rubicone € 1.050 /m² - 3.137 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sogliano al Rubicone
Tredozio € 900 /m² - 1.115 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Tredozio
Verghereto € 950 /m² - 1.772 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Verghereto

Dinamica dei prezzi in provincia di Forlì-Cesena e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 10,4 /m²/mese -
attico € 2.350 /m² € 7,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese -
bivano € 2.050 /m² € 11,7 /m²/mese -
casa indipendente € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese -
casale € 850 /m² - -
esavano € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,3 /m²/mese -
loft € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -
mansarda € 1.850 /m² € 13,1 /m²/mese -
monolocale € 1.900 /m² € 12,3 /m²/mese -
pentavano € 1.650 /m² € 11,5 /m²/mese -
quadrivano € 1.850 /m² € 8,3 /m²/mese -
trivano € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese -
ufficio € 1.500 /m² € 9,1 /m²/mese -
villa € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese -