Osservatorio del mercato immobiliare a Voghiera

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Voghiera

Mercato Immobiliare a Voghiera

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Voghiera, con una popolazione di 3.562 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 13 Km da Ferrara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 73 annunci immobiliari, di cui 69 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Voghiera è compreso tra 510 €/m² e 940 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (745 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.545 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Voghiera è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 430 €/m² o superiori a 1.065 €/m².

Voghiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 745 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Voghiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Voghiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,20%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Voghiera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - -2,13% appartamenti in vendita a Voghiera appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -2,43% case indipendenti in vendita a Voghiera case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - +6,40% case semindipendenti in vendita a Voghiera case semindipendenti