L'osservatorio immobiliare a Vigarano Mainarda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigarano Mainarda

Mercato Immobiliare a Vigarano Mainarda

giovedì 27 luglio 2017

Vigarano Mainarda, con una popolazione di 7.431 abitanti, Vigarano Mainardaè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 10 Km da Ferrara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 540 annunci immobiliari, di cui 482 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigarano Mainarda è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vigarano Mainarda è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Vigarano Mainarda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 387% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vigarano Mainarda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigarano Mainarda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigarano Mainarda, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -4,27% appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
bifamiliare € 1.050 /m² - -2,21% bifamiliari in vendita a Vigarano Mainarda
casa indipendente € 1.100 /m² - -4,28% case indipendenti in vendita a Vigarano Mainarda
mansarda € 1.250 /m² - -1,73% mansarde in vendita a Vigarano Mainarda
ufficio € 900 /m² - -5,08% uffici in vendita a Vigarano Mainarda
villa € 1.200 /m² - -6,77% ville in vendita a Vigarano Mainarda
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,87% villette a schiera in vendita a Vigarano Mainarda