L'osservatorio immobiliare a Vigarano Mainarda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigarano Mainarda

Mercato Immobiliare a Vigarano Mainarda

mercoledì 24 maggio 2017

Vigarano Mainarda, con una popolazione di 7.431 abitanti, Vigarano Mainardaè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 10 Km da Ferrara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 540 annunci immobiliari, di cui 482 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigarano Mainarda è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vigarano Mainarda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Vigarano Mainarda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 561% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vigarano Mainarda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigarano Mainarda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigarano Mainarda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -1,66% appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
bifamiliare € 1.050 /m² - -12,11% bifamiliari in vendita a Vigarano Mainarda
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -3,67% case indipendenti in vendita a Vigarano Mainarda
mansarda € 1.300 /m² - -0,10% mansarde in vendita a Vigarano Mainarda
villa € 1.300 /m² - -3,16% ville in vendita a Vigarano Mainarda
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,02% villette a schiera in vendita a Vigarano Mainarda