L'osservatorio immobiliare a Vigarano Mainarda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigarano Mainarda

Mercato Immobiliare a Vigarano Mainarda

sabato 21 luglio 2018

Vigarano Mainarda, con una popolazione di 7.431 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 10 Km da Ferrara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 412 annunci immobiliari, di cui 368 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigarano Mainarda è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vigarano Mainarda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Vigarano Mainarda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vigarano Mainarda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigarano Mainarda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigarano Mainarda, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -0,29% appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
bifamiliare € 950 /m² - - bifamiliari in vendita a Vigarano Mainarda
casa indipendente € 1.050 /m² - -2,93% case indipendenti in vendita a Vigarano Mainarda
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vigarano Mainarda
mansarda € 1.200 /m² - -1,20% mansarde in vendita a Vigarano Mainarda
villa € 1.100 /m² - -7,67% ville in vendita a Vigarano Mainarda
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,36% villette a schiera in vendita a Vigarano Mainarda