L'osservatorio immobiliare a Vigarano Mainarda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigarano Mainarda

Mercato Immobiliare a Vigarano Mainarda

martedì 16 gennaio 2018

Vigarano Mainarda, con una popolazione di 7.431 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 10 Km da Ferrara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 427 annunci immobiliari, di cui 391 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigarano Mainarda è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vigarano Mainarda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Vigarano Mainarda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vigarano Mainarda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigarano Mainarda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigarano Mainarda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -5,10% appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
bifamiliare € 1.000 /m² - +2,41% bifamiliari in vendita a Vigarano Mainarda
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,48% case indipendenti in vendita a Vigarano Mainarda
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a Vigarano Mainarda
villa € 1.150 /m² - +0,53% ville in vendita a Vigarano Mainarda
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,80% villette a schiera in vendita a Vigarano Mainarda