L'osservatorio immobiliare a Tresignana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tresignana

Mercato Immobiliare a Tresignana

giovedì 26 maggio 2022

Tresignana, con una popolazione di 7.140 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 21 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Formignana, Tresigallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Formignana con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 234 annunci immobiliari, di cui 225 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tresignana è compreso tra 500 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Tresignana è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m².

Tresignana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a Serrapetrona (MC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Formignana (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tresigallo (600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Formignana € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Formignana
Tresigallo € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Tresigallo

Dinamica dei prezzi a Tresignana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tresignana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,42%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tresignana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -4,20% appartamenti in vendita a Tresignana
bifamiliare € 700 /m² - -2,27% bifamiliari in vendita a Tresignana
casa indipendente € 750 /m² - -2,28% case indipendenti in vendita a Tresignana
quadrivano € 650 /m² - -6,87% quadrivani in vendita a Tresignana
villa € 850 /m² - +3,63% ville in vendita a Tresignana