Osservatorio del mercato immobiliare a Tresignana

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Tresignana

Mercato Immobiliare a Tresignana

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Tresignana, con una popolazione di 6.962 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 21 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tresigallo, Formignana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tresigallo con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tresignana è compreso tra 495 €/m² e 785 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (635 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (1.535 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Tresignana è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 365 €/m² e 880 €/m².

Tresignana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 635 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Formignana (610 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tresigallo (690 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 785 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 495 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Formignana 600 € 600 /m² - 20+ appartamenti Formignana appartamenti
Tresigallo 650 € 650 /m² - 20+ appartamenti Tresigallo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Tresignana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tresignana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,57%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tresignana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - +7,13% appartamenti in vendita a Tresignana appartamenti
bifamiliare 700 € 700 /m² - +2,99% bifamiliari in vendita a Tresignana bifamiliari
casa indipendente 700 € 700 /m² - -3,55% case indipendenti in vendita a Tresignana case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - +4,08% case semindipendenti in vendita a Tresignana case semindipendenti
villa 750 € 750 /m² - -0,07% ville in vendita a Tresignana ville