L'osservatorio immobiliare a Tresigallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tresigallo

Mercato Immobiliare a Tresigallo

lunedì 24 luglio 2017

Tresigallo, con una popolazione di 4.561 abitanti, Tresigalloè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 21 Km da Ferrara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 160 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Tresigallo è compreso tra 500 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Tresigallo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Tresigallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Tresigallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tresigallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tresigallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +6,72% appartamenti in vendita a Tresigallo
casa indipendente € 800 /m² - +4,01% case indipendenti in vendita a Tresigallo
villa € 850 /m² - +7,83% ville in vendita a Tresigallo