L'osservatorio immobiliare a Portomaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portomaggiore

Mercato Immobiliare a Portomaggiore

lunedì 15 ottobre 2018

Portomaggiore, con una popolazione di 12.185 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 20 Km da Ferrara.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 510 annunci immobiliari, di cui 468 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Portomaggiore è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Portomaggiore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Portomaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Portoverrara € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Portoverrara

Dinamica dei prezzi a Portomaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portomaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portomaggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -5,03% appartamenti in vendita a Portomaggiore
bifamiliare € 600 /m² - +0,74% bifamiliari in vendita a Portomaggiore
casa indipendente € 650 /m² - -0,11% case indipendenti in vendita a Portomaggiore
casa semindipendente € 600 /m² - +1,35% case semindipendenti in vendita a Portomaggiore
villa € 750 /m² - -1,44% ville in vendita a Portomaggiore