L'osservatorio immobiliare a Portomaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portomaggiore

Mercato Immobiliare a Portomaggiore

lunedì 18 marzo 2019

Portomaggiore, con una popolazione di 12.185 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 20 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gambulaga, Portoverrara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gambulaga con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 545 annunci immobiliari, di cui 499 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Portomaggiore è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Portomaggiore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Portomaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gambulaga (450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Portoverrara (700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gambulaga € 450 /m² appartamenti in vendita in zona Gambulaga
Portoverrara € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Portoverrara

Dinamica dei prezzi a Portomaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portomaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portomaggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² € 5,1 /m²/mese -0,46% appartamenti in vendita a Portomaggiore
bifamiliare € 650 /m² - +17,07% bifamiliari in vendita a Portomaggiore
casa indipendente € 650 /m² - +10,05% case indipendenti in vendita a Portomaggiore
casa semindipendente € 550 /m² - +0,77% case semindipendenti in vendita a Portomaggiore
quadrivano € 600 /m² - +5,06% quadrivani in vendita a Portomaggiore
villa € 750 /m² - +9,03% ville in vendita a Portomaggiore
villetta a schiera € 950 /m² - +11,09% villette a schiera in vendita a Portomaggiore