L'osservatorio immobiliare a Poggio Renatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Renatico

Mercato Immobiliare a Poggio Renatico

martedì 24 gennaio 2017

Poggio Renatico, con una popolazione di 9.674 abitanti, Poggio Renaticoè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 12 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coronella, Gallo, Madonna Boschi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coronella con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 507 annunci immobiliari, di cui 443 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Poggio Renatico sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Poggio Renatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 602% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gallo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coronella (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Coronella € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Coronella
Gallo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gallo
Madonna Boschi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna Boschi

Dinamica dei prezzi a Poggio Renatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Renatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Renatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -1,01% appartamenti in vendita a Poggio Renatico
bifamiliare € 1.250 /m² - +5,21% bifamiliari in vendita a Poggio Renatico
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,59% case indipendenti in vendita a Poggio Renatico
mansarda € 1.150 /m² - -2,69% mansarde in vendita a Poggio Renatico
villa € 1.200 /m² - -0,62% ville in vendita a Poggio Renatico
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,05% villette a schiera in vendita a Poggio Renatico