L'osservatorio immobiliare a Poggio Renatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Renatico

Mercato Immobiliare a Poggio Renatico

martedì 25 luglio 2017

Poggio Renatico, con una popolazione di 9.674 abitanti, Poggio Renaticoè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 12 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gallo, Coronella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gallo con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 474 annunci immobiliari, di cui 427 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Poggio Renatico è compreso tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Poggio Renatico sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Poggio Renatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coronella (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gallo (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Coronella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Coronella
Gallo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Gallo

Dinamica dei prezzi a Poggio Renatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Renatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,86%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Renatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese +1,78% appartamenti in vendita a Poggio Renatico
bifamiliare € 1.150 /m² - -8,01% bifamiliari in vendita a Poggio Renatico
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,64% case indipendenti in vendita a Poggio Renatico
mansarda € 1.050 /m² - -3,54% mansarde in vendita a Poggio Renatico
trivano € 1.150 /m² - +7,70% trivani in vendita a Poggio Renatico
villa € 1.200 /m² - -8,53% ville in vendita a Poggio Renatico
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,89% villette a schiera in vendita a Poggio Renatico