L'osservatorio immobiliare a Mirabello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mirabello

Mercato Immobiliare a Mirabello

giovedì 24 agosto 2017

Mirabello, con una popolazione di 3.503 abitanti, Mirabelloè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 12 Km da Ferrara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mirabello è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Mirabello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Mirabello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mirabello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mirabello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mirabello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,4 /m²/mese +1,43% appartamenti in vendita a Mirabello
casa indipendente € 750 /m² - -7,34% case indipendenti in vendita a Mirabello
villa € 900 /m² - -3,95% ville in vendita a Mirabello