L'osservatorio immobiliare a Mesola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesola

Mercato Immobiliare a Mesola

sabato 21 settembre 2019

Mesola, con una popolazione di 7.140 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 49 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bosco Mesola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bosco Mesola con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 164 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mesola è compreso tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Mesola è molto disuniforme nel comune e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 350 €/m² o superiori a 950 €/m².

Mesola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bosco Mesola € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco Mesola

Dinamica dei prezzi a Mesola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,19%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +11,10% appartamenti in vendita a Mesola
casa indipendente € 600 /m² - -1,83% case indipendenti in vendita a Mesola
villa € 650 /m² - +1,99% ville in vendita a Mesola