L'osservatorio immobiliare a Mesola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesola

Mercato Immobiliare a Mesola

sabato 22 febbraio 2020

Mesola, con una popolazione di 7.140 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 49 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bosco Mesola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bosco Mesola con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 195 annunci immobiliari, di cui 192 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mesola è compreso tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Mesola è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 300 €/m² e 900 €/m².

Mesola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bosco Mesola € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco Mesola

Dinamica dei prezzi a Mesola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +10,05% appartamenti in vendita a Mesola
casa indipendente € 600 /m² - +8,42% case indipendenti in vendita a Mesola
villa € 650 /m² - +5,66% ville in vendita a Mesola