L'osservatorio immobiliare a Fiscaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiscaglia

Mercato Immobiliare a Fiscaglia

mercoledì 27 marzo 2024

Fiscaglia, con una popolazione di 8.403 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 25 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Migliarino, Massa Fiscaglia, Migliaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Migliarino con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 221 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiscaglia è compreso tra 510 €/m² e 920 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (655 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.455 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Fiscaglia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 405 €/m² e 855 €/m² nel 60% dei casi.

Fiscaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 655 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Migliaro (545 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Migliarino (810 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MIGLIARINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 920 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 510 €/m²).


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Massa Fiscaglia € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Massa Fiscaglia
Migliarino € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Migliarino
Migliaro € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Migliaro

Dinamica dei prezzi a Fiscaglia e quotazioni immobiliari per tipologia


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