L'osservatorio immobiliare a Masi Torello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Masi Torello

Mercato Immobiliare a Masi Torello

sabato 18 novembre 2017

Masi Torello, con una popolazione di 2.368 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 14 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Masi San Giacomo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Masi San Giacomo con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Masi Torello è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Masi Torello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Masi Torello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Masi San Giacomo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Masi San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Masi Torello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Masi Torello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Masi Torello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -0,27% appartamenti in vendita a Masi Torello
bifamiliare € 850 /m² - -2,35% bifamiliari in vendita a Masi Torello
casa indipendente € 800 /m² - -0,65% case indipendenti in vendita a Masi Torello
villa € 800 /m² - -5,80% ville in vendita a Masi Torello