Osservatorio del mercato immobiliare a Fiscaglia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Fiscaglia

Mercato Immobiliare a Fiscaglia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Fiscaglia, con una popolazione di 8.403 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 25 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Migliarino, Migliaro, Massa Fiscaglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Migliarino con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiscaglia è compreso tra 510 €/m² e 920 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (620 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.155 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.575 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Fiscaglia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 380 €/m² e 765 €/m² nel 60% dei casi.

Fiscaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 620 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Massa Fiscaglia (580 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Migliarino (660 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MIGLIARINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 920 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 510 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Massa Fiscaglia 550 € 550 /m² - 20+ appartamenti Massa Fiscaglia appartamenti
Migliarino 650 € 650 /m² - 30+ appartamenti Migliarino appartamenti
Migliaro 650 € 650 /m² - 20+ appartamenti Migliaro appartamenti

Dinamica dei prezzi a Fiscaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiscaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiscaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - +4,38% appartamenti in vendita a Fiscaglia appartamenti
casa indipendente 650 € 650 /m² - -6,81% case indipendenti in vendita a Fiscaglia case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - -1,60% case semindipendenti in vendita a Fiscaglia case semindipendenti
quadrivano 550 € 550 /m² - +0,84% quadrivani in vendita a Fiscaglia quadrivani
villa 700 € 700 /m² - -3,04% ville in vendita a Fiscaglia ville
villetta a schiera 700 € 700 /m² - -4,77% villette a schiera in vendita a Fiscaglia villette a schiera