L'osservatorio immobiliare a Fiscaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiscaglia

Mercato Immobiliare a Fiscaglia

giovedì 13 dicembre 2018

Fiscaglia, con una popolazione di 8.915 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 25 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Migliarino, Massa Fiscaglia, Migliaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Migliarino con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 272 annunci immobiliari, di cui 257 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiscaglia è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiscaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Fiscaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Massa Fiscaglia (450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Migliarino (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MIGLIARINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


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Massa Fiscaglia € 450 /m² appartamenti in vendita in zona Massa Fiscaglia
Migliarino € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Migliarino
Migliaro € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Migliaro

Dinamica dei prezzi a Fiscaglia e quotazioni immobiliari per tipologia


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